CẢNH BÁO VẾ RỦI RO KHÁCH HÀNG
👁️ Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu Công ty đo thị du lịch Cần Giờ ( thuộc tập đoàn Vingroup), ngừng huy động vốn dự án lấn biển:
❇️ Thông báo này của Sở Xây dựng TP.HCM gióng lên hồi chuông cảnh báo cho những khách hàng đã ký hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán với dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
——-
❇️ Việc chủ đầu tư chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết trước khi huy động vốn có thể dẫn đến nhiều rủi ro cho người mua, bao gồm:
🔺 Nguy cơ mất tiền:
👉 Khách hàng có thể gặp khó khăn trong việc đòi lại tiền cọc hoặc số tiền đã thanh toán nếu dự án gặp vấn đề pháp lý hoặc không thể tiếp tục triển khai.
🔺 Chậm trễ tiến độ dự án:
👉 Việc bị yêu cầu dừng huy động vốn có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ thi công và bàn giao dự án, kéo dài thời gian chờ đợi cho người mua.
🔺 Thiếu minh bạch thông tin:
👉 Việc chủ đầu tư chưa thông báo đủ điều kiện giao dịch cho cơ quan quản lý nhà nước cho thấy sự thiếu minh bạch trong quá trình triển khai dự án.
🔶 Trong bối cảnh các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản ngày càng chặt chẽ, các cơ quan quản lý nhà nước đang tăng cường giám sát các dự án bất động sản để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
🔶 Việc Sở Xây dựng TP.HCM có động thái quyết liệt đối với dự án của Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ là một minh chứng cho điều này.
🛑 Đối với những khách hàng đã ký hợp đồng với dự án này, việc liên hệ với công ty trung gian hoặc trực tiếp chủ đầu tư để đòi lại tiền và chấm dứt hợp đồng là bước đi cần thiết.
🔶 Sự việc này cũng là lời nhắc nhở quan trọng cho các nhà đầu tư bất động sản cần tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý của dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
******************
🏫 TP.HCM
❇️ Ngày 10 tháng 10 năm 2025 – Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành văn bản số 11414/SXD-QLN&TTBĐS yêu cầu Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc tập đoàn Vingroup, chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ) khẩn trương chấm dứt mọi hoạt động huy động vốn dưới mọi hình thức:
👉 Bao gồm : nhận đặt cọc, hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở và công trình xây dựng….vv.
❇️ Văn bản này nhấn mạnh rằng chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục thông báo đủ điều kiện :
👉 Bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
——————
📜 Căn cứ Pháp lý và Yêu cầu Cụ thể
🔷 Văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM dựa trên các căn cứ pháp lý sau:
✅ Khoản 4, Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023:
🔺 Quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư, trong đó nêu rõ :
👉 "Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai."
✅ Khoản 4, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023:
👉 Yêu cầu chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trước khi tiến hành các giao dịch này.
🔷 Qua quá trình rà soát, Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận chưa nhận được hồ sơ đề nghị thực hiện thủ tục bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai từ Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ.
✅ Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ:
👉 Ngừng ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào khác ký kết các hợp đồng liên quan đến việc đặt cọc, mua bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc phần diện tích sàn xây dựng trong các công trình hình thành trong tương lai.
🔷 Trước khi thực hiện việc bán hoặc cho thuê mua các sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về tình trạng đủ điều kiện bán, cho thuê mua.
——————
🛑 Khẩn trương kiểm tra và xử lý các thông tin quảng cáo, rao bán, nhận đặt cọc liên quan đến dự án nhằm đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật.
🔷 Thông báo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng TP.HCM trước ngày 18 tháng 10 năm 2025.
————————
Theo Hoa Kim Cương
https://www.facebook.com/share/p/1Cw2t8oBKh/
