Năm 2020 ghi nhận cột mốc lịch sử của thị trường bất động sản Bình Dương khi đón nhận nguồn cung nóng chưa từng có, lên tới gần 20.000 căn hộ đến từ các chủ đầu tư lớn. Đáng chú ý, mặt bằng giá các dự án dao động từ 38 - 45 triệu đồng/m2. Mức giá này ngang bằng với giá dự án căn hộ tại quận 9, quận 12, Bình Chánh, Hóc Môn. Mặc dù có mức giá tương đương căn hộ ngoại thành TP.HCM, nhưng theo báo cáo của CBRE, các dự án cao cấp tại Bình Dương đều sở hữu mức tiêu thụ kỷ lục trên 80% - 90%.
Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Chi nhánh TP.HCM, Property Guru Vietnam: Dư địa tăng giá của căn hộ Thuận An còn rất nhiều nhờ các yếu tố: Nhu cầu khổng lồ về căn hộ cao cấp cho chuyên gia thuê; tốc độ gia tăng dân số của Bình Dương dẫn đầu cả nước với tỷ suất nhập cư tăng 200% mỗi năm; Thuận An trở thành thành phố hạt nhân của các thành phố lớn như: TP.HCM, "thành phố Thủ Đức”, Thuận An, Dĩ An; số vốn đổ vào hạ tầng Bình Dương lên tới con số 10.000 tỉ đồng mỗi năm,…
Đặt lên bàn cân sức hấp dẫn giữa các dự án ở Bình Dương và khu vực ven TP.HCM hiện tại, không mấy ngạc nhiên khi nguồn cung mới và sức cầu đổ dồn về “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam. Không nằm ngoài sức nóng của thị trường, mới đây, dự án Astral City do Phát Đạt và Tập đoàn Danh Khôi hợp tác đầu tư vừa ra mắt tòa tháp đầu tiên đã được săn đón nhiệt tình. Tuy được công bố vào thời điểm cuối năm nhưng Astral City được đánh giá là dự án nổi bật của năm 2020 và sẽ xác lập nên những tiêu chuẩn sống mới cho thị dân Bình Dương.
Theo DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối Astral City, lễ giới thiệu tòa tháp đầu tiên The Sirius vào cuối tháng 11 vừa qua đã đón nhận sức nóng không ngoài dự đoán. Gần 1.500 khách tham dự, tìm hiểu thông tin dự án trong khi chương trình chỉ giới thiệu 700 căn hộ cao cấp trong đợt này.
Theo chuyên gia nhận định, bên cạnh chất lượng sản phẩm, các dự án căn hộ cao cấp tại Bình Dương sở hữu tỷ suất lợi nhuận cao gấp đôi TP.HCM. Cụ thể, nhà đầu tư có thể sở hữu căn hộ cao cấp tại Thuận An với giá 30 - 40 triệu đồng/m2 và cho thuê hưởng tỷ suất lợi nhuận 8% - 10%/năm. Trong khi tại TP.HCM, căn hộ cùng mức giá thường sẽ rất khó cho thuê. Khảo sát tại khu Đông TP.HCM, những dự án căn hộ có mức giá cho thuê tương đương với khu vực Thuận An đều có đơn giá từ 60 triệu - 80 triệu đồng/m2. Như vậy, chi phí vốn ban đầu của nhà đầu tư phải bỏ ra cao hơn rất nhiều.
