Tư vấn

Cảnh giác với chào bán dự án đất nền tại 332 Tô Hiến Thành

Gần đây, một số trang mạng môi giới bất động sản đăng tải thông tin giới thiệu “Siêu dự án đất nền mặt tiền đường Tô Hiến Thành” (Quận 10, TP.HCM), có sổ riêng từng nền, bao sang tên để quảng cáo, rao bán sản phẩm đất nền cho các nhà đầu tư.

Trước thông tin này, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án chính thức (Sunshine Group) đã chủ động báo cáo, đề nghị cơ quan chức năng có biện pháp xử lý, tránh khách hàng hiểu sai loại hình dự án.

Theo tìm hiểu thông tin, vừa qua có hiện tượng xuất hiện một số thông tin rao bán đất nền tại địa chỉ Dự án 332 Tô Hiến Thành, gây mất uy tín cho chủ đầu tư dự án, nghiêm trọng hơn còn mang tính chất lừa đảo làm mất an ninh trật tự tại địa phương và khu vực. Tập đoàn Sunshine đã chủ động báo cáo quận. Quận ra thông báo nhằm giảm thiểu các thiệt hại, ngăn chặn tình trạng quảng cáo sai sự thật, lôi kéo khách hàng, nhà đầu tư.

Qua công tác quản lý tại địa phương và trước thông tin quảng bá sản phẩm đất nền sai sự thật của hoạt động môi giới, Phó Chủ tịch UBND Quận 10 Nguyễn Thị Thu Nga đã ký Thông báo số 2273/UBND-QLĐT ngày 10/6/2020, gửi Sở Xây dựng TP.HCM, Sở TT&TT TP.HCM và các đơn vị trực thuộc, trong đó đề nghị các cơ quan chức năng phối hợp xem xét, xử lý theo quy định pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật về hoạt động giới thiệu, quảng cáo, rao bán sản phẩm đất nền tại khu đất 332 Tô Hiến Thành (Phường 14, Quận 10).

Đồng thời, UBND Quận 10 cũng giao các cơ quan chức năng trực thuộc kiểm tra, rà soát việc quảng cáo, rao bán đất nền trên toàn địa bàn, xử lý nghiêm đối với các hành vi phát tờ rơi quảng các sản phẩm tại khu đất nêu trên.

Như vậy, theo tinh thần nội dung thông báo của UBND Quận 10 có thể khẳng định rằng, thông tin về đất nền như các quảng cáo trên các trang mạng môi giới bất động sản đối với Dự án 332 Tô Hiến Thành là sai, không đúng với tính chất dự án. Nên người dân cũng như nhà đầu tư cần cảnh giác với những lời mời gọi, chào bán dự án đất nền tại khu đất 332 Tô Hiến Thành.

Bởi theo tìm hiểu thì được biết, dự án mặt tiền ở khu đất số 332 Tô Hiến Thành (tên thương mại là Sunshine Continental) là dự án chung cư cao tầng, đã có đầy đủ pháp lý theo quy định.

Cụ thể, Dự án Sunshine Continental đã chính thức được UBND TP.HCM chấp thuận địa điểm đầu tư tại văn bản số 5879/UBND-ĐTMT và Quyết định số 6004/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Vimec chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng Chung cư cao tầng.

UBND Quận 10 cũng đã công bố Quyết định số 6467/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và văn bản số 7256/UBND-QLĐT về việc chấp thuận đầu tư Dự án Sunshine Continental.

Đồng thời, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM cũng đã chính thức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK380338 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Vimec – công ty liên kết với Tập đoàn Sunshine để triển khai Dự án Phát triển nhà ở độc lập tại số 332 Tô Hiến Thành (Sunshine Continental).

Đáng nói, trong Thông báo phát hành ngày 10/6 của UBND Quận 10 nêu trên có đoạn: “Khu đất hiện không có bất kỳ dự án phát triển nhà ở đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt; hoặc chấp thuận đầu tư theo quy định. Đề nghị cảnh giác đối với các quảng cáo, giao dịch kinh doanh đất nền, căn hộ”.

Thực chất đây là cảnh báo của chính quyền địa phương về các giao dịch mua bán đất nền, nhưng lại dễ gây hiểu lầm cho người đọc không kỹ rằng dự án Sunshine Continetal chưa đầy đủ pháp lý, khiến cho một dự án đầy đủ hồ sơ pháp lý như Sunshine Continetal lại vô hình trung bị chịu “tiếng oan”.

Dự án căn hộ Sunshine Continental Quận 10 (Dự án Phát triển nhà ở độc lập) tọa lạc tại mặt tiền góc ngã tư Thành Thái & Tô Hiến Thành (Phường 14, Q10, TP.HCM), ngay cạnh Trường ĐH Bách khoa TP.HCM. Dự án do Tập đoàn Sunshine Group làm chủ đầu tư với tổng diện tích lên tới 14,981m2 với 3 tháp cao 25 tầng.

Sunshine Continental Saigon chính là Dự án căn hộ 4.0 thứ 4 mà Tập đoàn Sunshine Group triển khai tại TP.HCM sau các dự án như: Sunshine City Sài Gòn tại đường Phú Thuận – Quận 7, Sunshine Diamond River tại đường Đào Trí – Quận 7, Sunshine Horizon tại đường Tôn Thất Thuyết – Quận 4.

Hiện tại, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Vimec đang là công ty liên kết với Tập đoàn sunshine để triển khai Dự án Phát triển nhà ở độc lập tại số 332 Tô Hiến Thành (Sunshine Continental).

Được biết, khu đất ở số 332 đường Tô Hiến Thành có nguồn gốc đất do Công ty Thiết bị y tế Trung ương 2 là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Y tế sử dụng từ sau năm 1975 để sử dụng làm văn phòng và nhà kho. Sau đó, Công ty Thiết bị y tế Trung ương 2 được cổ phần hóa thành Công ty Cổ phần Thiết bị y tế Vimec theo Quyết định số 6719/QĐ-BYT ngày 31/12/2003 của Bộ Y tế.

Tại thời điểm cổ phần hóa doanh nghiệp, giá trị doanh nghiệp được xác định theo biên bản ngày 01/10/2004 và hồ sơ cổ phần hóa do Công ty cung cấp thì giá trị quyền sử dụng khu đất trên chưa được xác định vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa…

 

Trả lời