Một yếu tố then chốt trong chu kỳ phát triển mới là quy hoạch lại không gian đô thị và hạ tầng kết nối vùng. Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, dự kiến hoàn thiện vào 2026, mở ra hướng phát triển kinh tế biển – Tây Nguyên, giúp Nha Trang trở thành cửa ngõ trung chuyển hàng hóa, du lịch và logistics của khu vực Nam Trung Bộ. Bên cạnh đó, dự án cao tốc Bắc – Nam đoạn Nha Trang – Cam Lâm – Vĩnh Hảo hoàn thiện đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM, tạo lợi thế rõ rệt cho Nha Trang trong việc thu hút du khách và nhà đầu tư từ miền Nam.
Cấu trúc phát triển đô thị Nha Trang cũng đang chuyển hướng. Thay vì tập trung vào khu lõi trung tâm dọc đường Trần Phú, thành phố đang mở rộng trục phát triển ra phía Bắc (Vĩnh Hòa, Vĩnh Phước) và phía Tây (Phước Đồng, Vĩnh Trung) – nơi có quỹ đất lớn, phù hợp với các khu đô thị quy mô và hạ tầng mới. Sự xuất hiện của các dự án như Vega City, Nha Trang Bay Marina hay khu đô thị VCN đã góp phần định hình lại hình ảnh đô thị hiện đại, kết hợp giữa nghỉ dưỡng, thương mại và nhà ở lâu dài.
Ngoài yếu tố hạ tầng, Nha Trang còn đang được hưởng lợi từ chính sách phát triển kinh tế biển và du lịch quốc gia. Khánh Hòa đã được xác định là một trong những trung tâm kinh tế biển trọng điểm với ba trụ cột: du lịch – cảng biển – công nghiệp công nghệ cao. Sự hiện diện của khu kinh tế Vân Phong, cùng định hướng trở thành trung tâm logistics quốc tế, sẽ tạo lực kéo mạnh cho toàn vùng, trong đó Nha Trang giữ vai trò đầu mối đô thị – dịch vụ và nguồn nhân lực.
Điểm đáng chú ý là Nha Trang đang bước vào giai đoạn “làm mới” bản sắc đô thị. Chính quyền địa phương chú trọng vào quy hoạch đồng bộ, hạn chế phát triển tự phát ven biển và ưu tiên dự án có giá trị gia tăng cao, gắn với không gian công cộng, du lịch sinh thái và đô thị xanh. Đây là tín hiệu tích cực giúp thị trường dần trở lại quỹ đạo phát triển bền vững, tránh tình trạng “bong bóng nghỉ dưỡng” như giai đoạn trước.
Trong dài hạn, tiềm năng đầu tư Nha Trang nằm ở chuỗi giá trị tổng hợp chứ không chỉ là bất động sản du lịch đơn thuần. Thành phố hội tụ nhiều yếu tố nền tảng: hạ tầng đồng bộ, môi trường sống cao cấp, khí hậu ôn hòa quanh năm, cộng đồng chuyên gia – du khách quốc tế ngày càng tăng, cùng tầm nhìn phát triển trở thành đô thị biển hiện đại và trung tâm dịch vụ khu vực.
Có thể nói, Nha Trang đang ở bước ngoặt tái cấu trúc toàn diện, từ không gian phát triển, hạ tầng giao thông, đến mô hình kinh tế. Khi những dự án trọng điểm hoàn thành và quy hoạch đô thị được thực thi đúng hướng, thành phố này sẽ không chỉ là điểm đến du lịch mà còn là thị trường bất động sản chiến lược cho các nhà đầu tư trung – dài hạn, hướng đến giá trị bền vững và dòng vốn ổn định.
Theo Tiệp Nguyễn/ Group Kênh Thông Tin Bất Động Sản
