Mới đây, trên mạng xã hội xuất hiện thông tin: Dự án nhà phố được nhiều sự quan tâm cuối năm 2019 nhất có lẽ là dự án AN PHÚ NEW CITY mà công ty HHT phân phối độc quyền...Khi HHT truyền thông có thông tin ngân hàng Indochina bảo lãnh tiến độ dự án. Nhưng khi khách đặt cọc xong và làm hợp đồng mua bán phía bên chủ đầu tư lại yêu cầu khách hàng phải ký biên bản từ chối bảo lãnh mới ký hđmb nhà ở hình thành trong tương lai được... Như vậy có vấn đề gì trong việc này không cả nhà?... và dự án có đủ độ tin cậy không?...
[fullimg]
[/fullimg]
Về vấn đề này, nhiều ý kiến cho thấy:
Pham Hong Tuan: Nhiều chủ đầu tư đưa người mua vào thế đã rồi. Bất cứ sự việc nào xảy ra thì người mua là người chịu thiệt cuối cùng.
Phuc Phan Ding: Văn bản này cần phải được giải thích rõ và mổ xẻ nhiều khía cạnh. Như văn bản của Vinhomes, từ chối bảo lãnh của nó có giải thích rõ là khoảng bảo lãnh này là 1.5% nếu anh không kí bảo lãnh thì phần này anh được nhận nhưng nếu anh kí thì phần 1.5% này trả cho ngân hàng. Cùng với tiến độ dự án và chủ đầu tư nên khách tin tưởng ko cần kí.
Cao Hoàng Duy: Đủ điều kiện phát hành bảo lãnh khi nghiệm thu xong móng cọc theo điều kiện của Bộ Xây dựng, huy động vốn sớm thì lấy đâu ra bảo lãnh. Bắt khách hàng ký vào, thì khả năng là chủ đầu tư không muốn tốn tiền làm khoản phí bảo lãnh khi dự án đủ điều kiện, khách không nên ký vào vì giá bán đã fix rồi, (trong trường hợp được chiết khấu ngược lại thì còn cân nhắc dựa trên mức độ tin tưởng với chủ đầu tư). Luật bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong trường hợp này.
Quan Lê: Chủ đầu tư này muốn tránh khoản tiền bảo lãnh phải trả cho ngân hàng nên bắt khách hàng phải ký biên bản này. Ban đầu chủ đầu tư thông tin là có bảo lãnh và cho ngân hàng vào bảo lãnh để lấy lòng tin khách hàng. Khi khách đặt cọc xong ảnh chơi chiêu này để lách. "Em hiểu thế đúng không các bác?"
Minh Dang Ngoc: Về luật là các dự án hình thành trong tương lai thì bắt buộc chủ đầu tư phải ký bảo lãnh với ngân hàng, họ ký rồi thì chủ đầu tư sẽ phải trả phí % bảo lãnh cho ngân hàng đó. Khi công ty môi giới yêu cầu khách hàng ký từ chối bảo lãnh thì có vài vấn đề sẽ xảy ra:
1. Hợp đồng mua bán sai luật.
2. Khi có rủi ro, ai bảo lãnh trả tiền cho khách hàng?
3. Phần % bảo lãnh đó vào túi ai?
Tổng hợp từ Review Bất động sản
Dự án An Phú New City Quận 2 do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư có quy mô 4.8ha, là dự án phức hợp gồm 134 căn nhà phố và 8 block căn hộ cao tầng. An Phú New City sở hữu vị trí vàng ngay tại An Phú, Quận 2, ngay mặt tiền đường Nguyễn Hoàng và Vũ Tông Phan, đối diện với trường THPT Thủ Thiêm, gần bên Mega Market An Phú Quận 2. Dự án An Phú New City hứa hẹn sẽ là dự án bất động sản tạo nên sóng thị trường nhà ở tại Quận 2 nói chung và khu vực An Phú nói riêng.
