Theo ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam, Đồng Nai sẽ phát triển rất mạnh trong 5-10 năm nữa, đặc biệt là nhờ có Sân bay Long Thành. “Các doanh nghiệp bất động sản của cả nước cũng như TP.Hồ Chí Minh xem Đồng Nai là nơi rất đáng đầu tư vì giá đất hiện nay là thấp. Trong tương lai 5-10 năm nữa thì chuỗi cung ứng vào Việt Nam và đặc biệt là ở Đồng Nai sẽ rất phát triển nhờ sân bay Long Thành và có cảng sông, cảng biển”, ông Bảo chia sẻ.
Trên thực tế, quan điểm này đã được chứng minh khi nhiều dự án bất động sản lớn đang được triển khai tại Đồng Nai.Tại Đồng Nai, loại hình đầu tư này đang tập trung tại khu vực phía Nam TP.Biên Hòa với quỹ đất còn lớn và phục vụ tốt cho nhu cầu nhà ở vốn đang rất “nóng” ở trung tâm thành phố. Đặc biệt, việc phát triển đô thị sinh thái tại đây sẽ càng thuận lợi khi các dự án giao thông kết nối được hoàn thành, giúp cho việc di chuyển vào trung tâm TP.Biên Hòa hay đi TP.Hồ Chí Minh trở nên thuận lợi.
Một trong những tập đoàn BĐS nhạy bén trong xu hướng này là Novaland với dự án Aqua City tại phía Nam TP.Biên Hòa. Dự án này hiện đang được gấp rút thi công để có thể đón những cư dân đầu tiên vào năm 2023. Aqua City có quy mô gần 1.000 ha, được sông nước bao bọc, nằm giữa vùng xanh của TP.Biên Hòa. Khu đô thị này còn được đầu tư hệ thống tiện ích đẳng cấp, đồng bộ tạo nên một không gian sống xanh theo chuẩn mực của đô thị sinh thái trên thế giới.
Vị trí của dự án cũng rất “đắc địa” khi nằm giữa các tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như Hương lộ 2, Quốc lộ 51, Vành đai 3. Thời gian tới, khi các dự án hạ tầng được hoàn thiện, cư dân Aqua City chỉ mất 10 phút để đến trung tâm TP.Biên Hòa, 20 phút đến TP.Hồ Chí Minh hay Sân bay Long Thành.
Mới đây, tại dự án này hàng loạt các tiện ích nổi bật lần lượt được đưa vào khai thác như: Quảng trường Aqua Marina, Khu Café nhà kính Garden Palace – Phin Deli, khai trương các thương hiệu ẩm thực : Gloria Jean’s Coffees, Xing Fu Tang, Baskin Robbins, Seorae BBQ, Spicy World Hotpot, hệ thống Nova Clinic…tại dãy phố Âu Boutique Shophouse hay Khu Trung tâm thể thao đa năng Aqua Sport Center và mới đây là Trung tâm thương mại Nova Mall đi vào vận hành.
Cho tới 06/2022 thì Aqua City đã triển khai được tổng cộng 6 phân khu. Với quy mô 319.32 ha (khoảng 1/3 quy mô), tổng căn bán ra thị trường chưa thống kê chính thức đạt gần 4.000 căn.
Các phân khu đã triển khai của Aqua City gồm có: The Suite, The Elite, The Stella, The Grand Villas, The Valencia, River Park 1.
Theo chủ đầu tư, TIẾN ĐỘ BÀN GIAO NHÀ AQUA CITY được chia ra từng giai đoạn như sau:
1. Phân khu Ever Green 1 bàn giao nhà dự kiến vào tháng 6/2023
2. Phân khu Sun Harbor 1 và River Mansion bàn giao nhà dự kiến vào tháng 7/2023.
3. Phân khu River Park 1 bàn giao nhà dự kiến tháng 08/2023.
4. Phân khu River Park 2 (Valencia) bàn giao nhà dự kiến vào tháng 11/2023 đối với những dãy ký hợp đồng mua bán và 15/3/2024 đối với các sản phẩm ký văn bản thỏa thuận.
5. Phân khu Ever Green 3 (The Elite 2) bàn giao nhà dự kiến vào 15/11/2023.
6. Phân khu Ever Green 2 (The Stella) bàn giao nhà dự kiến vào 15/12/2023.
7. Phân khu Sun Harbor 2 (The Suite) bàn giao nhà dự kiến 15/7/2024.
8. Phân khu Sun Harbor 3 (The Elite 1) bàn giao nhà dự kiến 15/7/2024
TIẾN ĐỘ BÀN GIAO (DỰ KIẾN) CÁC PHÂN KHU TRÊN ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG (Phoenix South 2-3, Phoenix Central, Phoenix West, Phoenix North 3, Phoenix North 5 đều bàn giao nhà 15/10/2024).
Trong thông báo ngày 24/10/2022, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL), trên mạng xã hội đang lan truyền hình ảnh một đoạn nội dung “Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Biên Hòa cung cấp hồ sơ cho Phòng An ninh kinh tế - Công an TP.HCM về dự án IZUMI CITY và dự án AQUA CITY về sai phạm trong quản lý đất đai của Liên hiệp HTX Dịch vụ Nông nghiệp Đồng Nai (Dona Coop) trước ngày 15/11/2022”. Novaland khẳng định đây là thông tin hoàn toàn sai sự thật và Tập đoàn đang làm việc với các cơ quan chức năng để có những biện pháp xử lý xác đáng việc lan truyền nội dung xuyên tạc trên, gây tâm lý hoang mang của cộng đồng xã hội, khách hàng, nhà đầu tư…
Đến thời điểm hiện tại, với việc nỗ lực đảm bảo tiến độ thi công, Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City đã chuẩn bị sẵn sàng mọi nguồn lực để chào đón những cư dân đầu tiên, các thương hiệu từ vui chơi, giải trí, mua sắm cũng đã đồng loạt hiện diện tại đô thị.
Bên cạnh đó, Novaland cho biết nhiều ngày qua, trên mạng xã hội lan truyền hình ảnh về đơn cầu cứu gửi Bộ Xây dựng của Tập đoàn, tuy nhiên đây là thông tin cũ liên quan đến một dự án từ năm 2020 và hiện nay dự án này đang được xem xét, giải quyết.
Novaland cho rằng việc chỉ lấy trang cuối của văn bản cũng như cắt dán, lồng ghép nhiều thông tin bình luận không phù hợp, xuyên tạc sự thật về hoạt động Tập đoàn đã gây tâm lý hoang mang cho nội bộ, cộng đồng, khách hàng, nhà đầu tư, đồng thời ảnh hưởng đến uy tín, tác động xấu đến hoạt động của Tập đoàn.
Hiện Novaland đã làm việc với cơ quan chức năng để có những biện pháp ngăn chặn kịp thời và xử lý xác đáng những tổ chức, cá nhân đăng tải/lan truyền những thông tin sai lệch nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hữu quan. Đồng thời, cũng như nhiều doanh nghiệp đang đối mặt với các khó khăn chung của thị trường trong vài năm trở lại đây, Tập đoàn vẫn đang nỗ lực không ngừng trong việc vận hành kinh doanh cũng như có những kế hoạch linh động, chuyển đổi phù hợp với giai đoạn hiện nay.
