Thông thường, sau mỗi cuộc khủng hoảng, ngành du lịch luôn có sự phục hồi mạnh mẽ và sự phục hồi này thường diễn ra trong khoảng 6 tháng. Đây là cơ sở để tin tưởng vào tương lai ngành BĐS nghỉ dưỡng khi mà Việt Nam đã và đang làm rất tốt việc kiểm soát sự lây lan. Đó là nhận định của Savills Việt Nam trong một báo cáo về “tác động của dịch Covid-19 đối với thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam” vừa được công bố.
Theo ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong khi thành phố Nha Trang đã trở nên bão hòa và thậm chí quá tải thì Cam Ranh nổi lên là khu vực sôi động nhất. Bằng chứng là hàng loạt dự án cao cấp được xây dựng và nguồn khách chủ yếu là khách hàng cao cấp có nhu cầu nghỉ dưỡng là chính. Giá cho thuê và tỉ lệ lấp đầy của nhiều dự án ở Cam Ranh cũng cao hơn hẳn Nha Trang.
Khảo sát thực tế, dọc Bãi Dài Cam Ranh hiện nay là nơi đổ bộ của hàng loạt dự án của các nhà đầu tư tên tuổi như The Arena, Movenpick Cam Ranh Resort, Fusion Resort, The Anam, Erowindown, Vinpearl Bãi Dài, Golden Bay, Cam Ranh Mystery Villas, Duyên Hà…
Trong đó, Cam Ranh Mystery Villas nằm trên trục đường Nguyễn Tất Thành, sở hữu vị trí vàng tại Bãi Dài, trong quần thể resort thuộc Khu du lịch quốc tế Bắc Bán đảo Cam Ranh. Từ đây chỉ mất 30 phút về thành phố Nha Trang, 5 phút đến Sân bay quốc tế Cam Ranh và dễ dàng đến các khu resort lân cận hay bãi biển kề bên như Movenpick Cam Ranh Resort, Fusion Resort, The Anam,…
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 12,7ha, Cam Ranh Mystery Villas gồm 241 căn biệt thự có diện tích từ 240 – 450m2. Các căn biệt thự tại đây được thiết kế cao 2 tầng, được bố trí so le và đều có view hướng biển để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Tại đây có đầy đủ các tiện ích với hồ bơi nước mặn tràn bờ rộng 1.260m2, hệ thống nhà hàng sang trọng, trung tâm thể dục thể thao, khu vui chơi cho trẻ,… Theo tìm hiểu, hiện dự án đang thi công hoàn thiện hàng trăm căn biệt thự biển, cùng với đó là toà nhà khách sạn bên trong dự án cũng đã được cất nóc, đang triển khai thi công hoàn thiện…
Theo Ban quản lý Khu du lịch Bán đảo Cam Ranh, tính đến thời điểm này, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đã thu hút được gần 50 dự án, trong đó có 12 dự án condotel, còn lại là các dự án resort và dự án đô thị, với tổng vốn đăng ký hơn 30.000 tỷ đồng. Từ quý 4/2017 đến nay, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã và đang xem xét cấp chủ trương đầu tư cho gần 10 dự án condotel mới. Nếu mọi việc triển khai đúng tiến độ, dự kiến Cam Ranh sẽ đón khoảng 5.000 sản phẩm căn hộ khách sạn từ nay đến năm 2022.
Ông Nguyễn Hoạt – Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường BĐS, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh và UBND TP. Cam Ranh kiểm tra, đề xuất xử lý các dự án ngoài ngân sách chậm tiến độ trên địa bàn. Chỉ đạo này cho thấy sự quan tâm của chính quyền địa phương này trong việc thúc đẩy tiến độ tại các dự án bất động sản.
Nói về tiến độ các dự án ở khu vực Cam Ranh, ông Vũ Lý Cung, Phó Tổng Giám đốc DKRV đánh giá, hiện các dự án tại Bãi Dài đang được chủ đầu tư quan tâm xây dựng với tốc độ thi công tốt. Ngoài ra, các động thái thúc đẩy tiến độ dự án từ chính quyền Khánh Hòa cũng là một trong những động lực để các chủ đầu tư tập trung triển khai dự án của mình. “Tốc độ xây dựng nhanh từ các dự án nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí khiến cho khu vực Cam Ranh ngày càng trở nên hấp dẫn vì không chỉ là dự án trên giấy mà khách hàng có thể hình dung bằng mắt. Trong khi so với Nha Trang thì giá đất Cam Ranh mềm hơn, chính vì vậy, thị trường khu vực này sẽ sôi động trong những tháng tới”, ông Cung dự báo.
Theo các nhà đầu tư, Cam Ranh sở hữu những ưu thế về bờ biển dài trong xanh, cát trắng mịn, vẻ đẹp hoang sơ, khí hậu ôn hòa đã thu hút ngày càng nhiều du khách trong và ngoài nước là nhân tố đầu tiên khiến nhiều nhà đầu tư chọn nơi đây làm địa điểm dừng chân cho những dự án nghỉ dưỡng hàng nghìn tỷ. Thứ hai là nơi đây sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn thiện với sự hội tụ, phát triển đa dạng hình thức giao thông gồm đường không, đường bộ và đường thủy… Nhà ga quốc tế Cam Ranh vừa đi vào hoạt động đánh dấu bước phát triển mới về hạ tầng hàng không của tỉnh Khánh Hoà. Công suất nhà ga quốc tế hiện tại có thể lên đến 4,8 triệu lượt khách/năm và hứa hẹn đạt 8 triệu khách/năm vào năm 2030 sau khi giai đoạn 2 hoàn thành…
Đặc biệt với quỹ đất sạch trải dài trên diện tích bãi biển sát Bãi Dài và hai bên đại lộ Nguyễn Tất Thành, Cam Ranh có nhiều lợi thế để trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng trong vài năm trở lại đây. Đầu năm 2020, bảng giá đất của Khánh Hòa đã được điều chỉnh tăng từ 30 - 50%. Ngoài ra, dù ảnh hưởng từ dịch Covid-19 nhưng mức giá bất động sản chỉ bị giảm nhẹ chứ không sâu như những thị trường khác. Sự thu hút đầu tư ngoài ngành hướng vào thị trường bất động sản đã làm tăng lên khoảng 30% lực cầu đầu tư mới cho thị trường.
Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa kỳ vọng năm 2021, thị trường sẽ được hâm nóng lại bởi một số dự án của các nhà đầu tư uy tín, đặc biệt tại khu vực phía tây Nha Trang, núi Cô Tiên, Vân Phong, Bãi Dài, Cam Ranh…
Tại tọa đàm “Triển vọng thị trường Bất động sản 2021”, các chuyên gia đầu ngành cho biết, 2021 là năm thuận lợi cho bất động sản về mọi mặt. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn vướng mắc đã được Chính phủ và các bộ ngành ban hành trong năm 2020 sẽ có hiệu lực, điều này gỡ khó một phần cho thị trường bất động sản. Giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng khoảng 5 - 7% so với năm 2020, một số thành phố có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như: Bắc Ninh, Bắc Giang Đồng Nai, Bình Dương…
Một số địa phương đã phát triển nóng thị trường bất động sản bị ngưng trệ thời gian qua như: Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Quốc... sẽ sôi động trở lại. Ngoài bất động sản nghỉ dưỡng, dòng sản phẩm shop house tại những nơi sở hữu quỹ đất đẹp tiếp tục được kỳ vọng trở thành điểm sáng đầu tư trong năm 2021. Tất cả những bức tranh tổng thể trên đây đã tạo đòn bẩy rất lớn cho bất động sản Khánh Hòa, đặc biệt khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh – thủ phủ bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội trỗi dậy và tăng trưởng mạnh mẽ trong phân khúc nghỉ dưỡng tại thành phố biển này.
Cập nhật tiến độ dự án tháng 7/2021
