UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương, thành phố Quy Nhơn sau thời gian tạm hoãn triển khai. Sau hơn 3 năm theo đuổi, Liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh - Công ty CP Đầu tư Việt Tâm - Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đang đứng trước cơ hội rất lớn để chính thức trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án này.
UBND tỉnh Bình Định cho biết, Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được thực hiện tại khu đất thuộc Khu vực 6, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, với tổng diện tích 697.841 m2. Tổng mức đầu tư Dự án là 2.406 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 732,7 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư thu xếp để thực hiện Dự án là 361 tỷ đồng; vốn vay tối đa mà nhà đầu tư được huy động là 2.045,7 tỷ đồng. Thời gian thực hiện Dự án là 60 tháng.
Theo Quyết định số 4768/QĐ-UBND ngày 19/11/2020 của UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án, trong quý IV/2020, Sở Xây dựng Bình Định (bên mời thầu) sẽ tiến hành các thủ tục chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện Dự án. Việc chỉ định nhà đầu tư được thực hiện theo Điểm b Khoản 3 Điều 14 Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT ngày 18/9/2020 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (TT06) và Điểm a Khoản 3 Điều 9 Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 (NĐ30) do chỉ có duy nhất một nhà đầu tư trúng sơ tuyển.
Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được phát hành hồ sơ mời sơ tuyển từ ngày 9/3 - 9/4/2020. Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ dự sơ tuyển và trúng sơ tuyển là Liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh - Công ty CP Đầu tư Việt Tâm - Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn. Trong đó, Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh đảm nhận khoảng 70% khối lượng công việc; Công ty CP Đầu tư Việt Tâm và Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn mỗi thành viên đảm nhận 15% khối lượng công việc. Tuy nhiên, sau khi có kết quả sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện Dự án, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản đồng ý với đề xuất của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định về việc tạm dừng triển khai các bước tiếp theo đối với Dự án và chờ Thông tư hướng dẫn NĐ25 để có biện pháp xử lý đối với trường hợp dự án đầu tư có sử dụng đất chỉ có 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển nhưng chưa phát hành hồ sơ yêu cầu (HSYC) trước ngày 20/4/2020 (thời điểm NĐ25 có hiệu lực thi hành).
Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, cán bộ của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết, việc Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành TT06 (có hiệu lực thi hành từ ngày 5/11/2020) đã kịp thời giải quyết được vướng mắc cho các dự án đầu tư có sử dụng đất liên quan đến điều khoản chuyển tiếp của NĐ25. Hiện nay, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đang hoàn thiện các thủ tục để trình UBND tỉnh Bình Định phê duyệt HSYC đối với nhà đầu tư (dự kiến được chỉ định thầu) thực hiện Dự án. Dự kiến, HSYC sẽ được phát hành cho Liên danh nhà đầu tư trong tháng 12/2020 và sẽ hoàn tất việc lựa chọn nhà đầu tư trong quý I/2021.
Nguồn dẫn: Báo Đấu thầu
Link bài gốc: https://baodauthau.vn/du-an-khu-do-thi-nam-duong-hung-vuong-quy-nhon-binh-dinh-hon-2-400-ty-se-chi-dinh-nha-dau-tu-post99391.html
Liên quan đến dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương, theo tìm hiểu, tháng 7/2017, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh triển khai dự án. Dự án lúc này có tổng diện tích hơn 67 ha, tổng vốn đầu tư là 1.978 tỉ đồng, dự kiến từ quí IV/2017 đến quí II/2023 sẽ khởi công xây dựng công trình và hoàn thành đi vào hoạt động. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới nhằm tạo ra một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật, hệ thống giao thông; xây dựng nhà ở liên kế phố, chung cư cao tầng; các công trình công cộng như khu hành chính văn hóa, trường học, nhà trẻ, công viên cây xanh.
Tuy nhiên, tới tháng 5/2019, dự án này đã được UBND tỉnh Quy Nhơn tiến hành rà soát lại chủ trương đầu tư và sau đó đã thu hồi dự án do chưa có đủ cơ sở pháp lí để giao đất cho nhà đầu tư thực hiện. Đến tháng 9/2019, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định về việc phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất (có giá trị thương mại cao) để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó, dự án KĐT Nam đường Hung Vương có tổng mức đầu tư mới là 1.631 tỉ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng), dự kiến triển khai vào năm 2020.
Hình Thịnh còn đầu tư dự án nào tại Bình Định?
Mới đây, Tỉnh Bình Định vừa có văn bản phê duyệt điều chỉnh bổ sung quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu lấn biển Mũi Tấn (TP Quy Nhơn, Bình Định). Theo đó, điều chỉnh cục bộ cơ cấu sử dụng đất phân khu 1 (khu công viên cây xanh vui chơi giải trí, bãi đậu xe); bổ sung thêm chức năng quảng trường nhạc nước phục vụ cộng đồng. Cụ thể: Điều chỉnh giảm diện tích đất tiểu khu 1- khu công viên cây xanh, quảng trường nhạc nước – bãi đậu xe diện tích từ 26.217 m2 còn 23.262 m2 (giảm 2.955 m2); bổ sung 1 quảng trường nhạc nước, diện tích 1.711 m2; giảm diện tích xây dựng công trình từ 1.091 m2 còn 38 m2.
Điều chỉnh tăng diện tích đất tiểu khu 2 – khu dịch vụ, vui chơi giải trí, diện tích cũ là 16.337 m2 lên thành 19.292 m2 (tăng 2.955 m2). Trong đó, điều chỉnh mở rộng diện tích Âu tàu (đảm bảo an toàn, thuận tiện cho việc tiếp cận tàu thuyền), diện tích cũ 6.265 m2, diện tích mới là 8.294 m2 (tăng 2.029 m2); điều chỉnh diện tích xây dựng công trình dịch vụ từ 2.082 m2 thành 2.706 m2 (tăng 624 m2); điều chỉnh diện tích xây dựng công trình dịch vụ du lịch, thương mại, khách sạn cao tầng từ 8.800 m2 thành 11.830 m2 (tăng 3.030 m2).
Ngày 30/12/2019, UBND tỉnh Bình Định cho biết đã có quyết định phê duyệt nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án khu Mũi Tấn (phường Hải Cảng, TP Quy Nhơn) của Công ty CP dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án khu Mũi Tấn, tổng quy mô sử dụng đất toàn dự án khoảng 7,3 ha, trong đó: diện tích khu công viên cây xanh công cộng, quảng trường vui chơi giải trí, bãi đỗ xe… là hơn 4,2 ha; 0,5 ha đất mở rộng đường giao thông và phần 2,6 ha còn lại để xây dựng khu dịch vụ thương mại gồm khối toà nhà cao 40 tầng, với khu khách sạn là 467 phòng và khu căn hộ du lịch là 1.646 căn …nhằm phục vụ phát triển du lịch. Công ty CP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (gọi tắt là Hưng Thịnh Quy Nhơn) đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định về việc đề nghị chấp thuận chủ trương thực hiện bổ sung hạng mục Khu nhà ga cáp treo tại dự án Khu lấn biển Mũi Tấn (phường Hải Cảng, TP Quy Nhơn). Liên quan đến đề xuất trên, UBND tỉnh Bình Định giao Sở Kế hoạch & Đầu tư chủ trì. phối hợp với Sở Xây dựng, các ngành liên quan và UBND TP Quy Nhơn xem xét kiến nghị của doanh nghiệp.
Trong một lần trả lời phỏng vấn báo chí mới đây về thị trường BĐS hậu dịch bệnh Covid-19, ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch Tập đoàn Bất động sản Hưng Thịnh – cho rằng Covid-19 khiến cả cung và cầu bất động sản gián đoạn trong những tháng đầu năm 2020. Đặc biệt khi cả nước bước vào giai đoạn giãn cách xã hội, mọi hoạt động giao dịch, mua bán tập trung gần như đình trệ, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng chịu thiệt hại nặng nề nhất khi ngành du lịch tê liệt.
Qua bài phỏng vấn này, ông Nguyễn Đình Trung còn tiết lộ thông tin: Mới đây, Hưng Thịnh rót gần 100 triệu USD vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn hàng đầu cả nước tại Quy Nhơn, dự định đầu tư mạnh trong năm nay. Đột ngột, Covid-19 ập đến khiến mọi thứ gần như ngưng trệ. Ai nấy đều lo lắng. Tập đoàn cũng nhanh chóng ra quyết định đưa dự án vào trạng thái “chờ” để triển khai trở lại khi mọi thứ thuận lợi. Quan sát thực tế trong những ngày gần đây cho thấy, Hưng Thịnh đang triển khai thi công tại dự án, nhiều hạ tầng nội – ngoại khu cũng được đẩy nhanh tiến độ.
Tin từ Trung tâm Xúc tiến Đầu tư (thuộc Sở KH&ĐT tỉnh Bình Định) cho biết, Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đang tái khởi động Dự án Khu du lịch Hải Giang Merry Land tại thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải (TP Quy Nhơn). Theo đó, diện tích xây dựng khu du lịch rộng hơn 656 ha, với tổng vốn đầu tư trên 3.424 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo tìm hiểu từ một số nguồn, cho thấy dự án này đang được xây dựng trên diện tích rộng 1.200 hecta! Tiến độ thực hiện dự án: hoàn thành các thủ tục đầu tư để được cấp giấy phép xây dựng trong tháng 12/2018; xây dựng hoàn thành, đưa công trình vào khai thác sử dụng sau 12 tháng, kể từ ngày được cấp phép xây dựng.
Thông tin trên Trang tin điện tử của Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định (IPC) cũng cho biết Công ty Cổ phần Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (tên cũ là Công ty Cổ phần Vinpearl Quy Nhơn) đang tái khởi động dự án Khu du lịch Hải Giang Merry Land tại xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn. Công ty Cổ phần Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (có trụ sở tại TP.HCM) góp 30% vốn điều lệ.
Ngoài 2 dự án nghỉ dưỡng "khủng" trên, doanh nghiệp này còn đang đầu tư xây dựng 2 dự án khác tại trung tâm TP. Quy Nhơn là: Grand Center Quy Nhơn và Melody Quy Nhơn.
Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản từ Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.
