Toàn cảnh tiến độ xây dựng các dự án căn hộ quy mô chục nghìn tỷ của Sunshine Group tại TPHCM

Trong nửa đầu năm 2020, Sunshine Group đã kinh doanh có lãi. Tính đến cuối quí II/2020, tổng tài sản của doanh nghiệp khoảng 43.755 tỉ đồng, chỉ xếp sau một số ông lớn bất động niêm yết như Vinhomes (225.577 tỉ đồng) và Novaland (gần 98.780 tỉ đồng). Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) ghi nhận lãi ròng gần 13 tỉ đồng sau nửa đầu năm 2020, trong khi cùng kì lỗ gần 559 tỉ đồng.

Tại thời điểm 30/6/2020, vốn chủ sở hữu của Sunshine Group là 17.025 tỉ đồng, tăng 84% so với hồi đầu năm. Hệ số nợ/ vốn chủ sở hữu là 1,57, tương ứng nợ phải trả của Sunshine hơn 26.729 tỉ đồng. Tổng nguồn vốn của tập đoàn tính tới cuối quí II lên tới 43.755 tỉ đồng. Với qui mô này, Sunshine Group chỉ xếp sau một số ông lớn bất động niêm yết như Vinhomes (225.577 tỉ đồng) và Novaland (gần 98.780 tỉ đồng).

Sunshine Group thành lập từ tháng 4/2016 với vốn điều lệ 300 tỉ đồng. Sau hơn hai năm, vốn điều lệ được nâng lên 8.500 tỉ đồng vào tháng 7/2018, gấp 28 lần hồi mới thành lập. Trong đó, ông Đỗ Anh Tuấn, một trong những cổ đông sáng lập của công ty, góp 6.600 tỉ đồng, tương ứng 77,6% vốn điều lệ. Hiện tại, Sunshine Group đang hoạt động trong 6 lĩnh vực như đầu tư, xây dựng, thương mại, dịch vụ, trường học, truyền thông. Tất cả 6 lĩnh vực này đều xoay quanh ngành nghề kinh doanh chính của Sunshine Group là bất động sản.

Cụ thể, ở mảng đầu tư, Sunshine Group chọn chiến lược mũi nhọn là kinh doanh bất động sản. Tập đoàn đang tập trung đầu tư và phát triển dự án theo 4 dòng sản phẩm chính là Sunshine Apartment (dự án nhà ở hạng sang, chung cư cao cấp), Sunshine Urban Retreat Villas (biệt thự thấp tầng), Sunshine Sky Villas (biệt thự trên cao), Sunshine Marina (dự án nghỉ dưỡng đa trải nghiệm theo mô hình Interated Resort).

Về xây dựng, Sunshine Group tham gia vào hoạt động thi công công trình xây dựng với vai trò là tổng thầu thiết kế và thi công, cung ứng vật liệu xây dựng, lắp đặt trang thiết bị nội thất… Còn thương mại, Sunshine Group vừa là chủ đầu tư, vừa là đối tác chiến lược để xây dựng và phát triển trung tâm thương mại cao cấp ngay tại các dự án.Với dịch vụ, Sunshine Group ứng dụng nền tảng của Công nghệ thông tin và thương mại điện tử để phát triển một hệ thống các dịch vụ như quản lý và vận hành tòa nhà, sửa chữa nhà, vận chuyển nhà và văn phòng, đưa đón học sinh… phục vụ ngay cho các cư dân tại các dự án.

Về trường học, Sunshine Group hợp tác với các đối tác chiến lược về giáo dục để xây dựng và phát triển đồng bộ một chuỗi hệ thống các trường học liên cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, ở ngay tại khuôn viên các dự án. Ở mảng truyền thông Sunshine Group đang có các dịch vụ như xây dựng thương hiệu, tổ chức sự kiện, xây dựngphát triển trang thông tin điện tử cung cấp tin tức xoay quanh lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản...

Ở lĩnh vực bất động sản, Sunshine Group được biết đến là chủ đầu tư của các dự án qui mô nghìn tỉ như Sunshine Centre (16 Phạm Hùng, Hà Nội), Sunshine Boulevard (ngã 4 Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến, Hà Nội), Sunshine Garden, Sunshine Riverside, Sunshine City,...

Vào tối nay 14/11/2019, Sunshine Group sẽ tổ chức lễ ra mắt tại TP.HCM, đánh dấu bước Nam tiến vào thị trường bất động sản 13 triệu dân với chủ đề “Sunshine Group-Kiến tạo lối sống mới”. Điều đáng nói, Sunshine Group xuất hiện một cách khá đình đám và không chỉ bằng một dự án đơn lẻ. Việc này gây tò mò cho nhiều doanh nghiệp bất động sản TP.HCM. Cụ thể, Sunshine Group sẽ Nam tiến bằng 4 dự án “khủng” tại quận 1, 4 và 7. Riêng tại buổi lễ ra mắt ở TP.HCM, Sunshine Group cũng sẽ giới thiệu dự án Sunshine City Sài Gòn ở đường Phú Thuận, phường Tân Phú của quận 7.

Căn hộ Sunshine Diamond River Quận 7: Giai đoạn thi công hạ tầng - phần hầm, hoàn thiện block 1

Sunshine Diamond River được Tập đoàn Sunshine đầu tư với tổng số vốn 25.000 tỷ đồng, được khởi công hồi quý I/2019. Dự án căn hộ Sunshine Diamond River Quận 7 là dự án thứ 2 của Tập đoàn Sunshine tại thị trường căn hộ Quận 7. Công ty Cổ phần Xây dựng An Phong là tổng thầu xây dựng dự án. Giá bán căn hộ được tham khảo tại dự án Sunshine Diamond River từ 60 triệu/m2. Dự án gồm 8 block, với tổng số 3.125 căn, bao gồm các loại hình như căn hộ, officetel và sky villas. Được thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ có diện tích 45 m2 – 110 m2.

Căn hộ Sunshine Continental Quận 10: Giai đoạn giải phóng mặt bằng - thi công hạ tầng

Dự án căn hộ Sunshine Continental do Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) làm chủ đầu tư. Giá bán căn hộ được tham khảo tại dự án Sunshine Continental từ 115 triệu/m2. Dự kiến bàn giao vào năm 2023. Khu đất này trước đây do Công ty Thiết bị y tế Trung ương 2 là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Y tế tiếp quản, sử dụng từ sau năm 1975 để sử dụng làm văn phòng và kho. Tính từ thời điểm UBND TP.HCM chấp thuận việc đầu tư xây dựng dự án vào năm 2010, đã hơn 9 năm Vimec không thể thực hiện được dự án, mà lại đem khu đất này cho thuê. Thì bất ngờ vào ngày 03/01/2020 Sunshine Group đã tổ chức “Lễ kí kết hợp tác đại lý chiến lược dự án Sunshine Continental” với thông tin được công bố dự án Sunshine Continental có vị trí tọa lạc tại số 322 Tô Hiến Thành. Như vậy, sau tất cả khu đất này lại một lần nữa rơi vào tay Sunshine Group.

Sunshine Continental nằm trên tổng diện tích đất 14.981 m2, mật độ xây dựng khoảng 23,6%, tổng diện tích mặt sàn là 119.847 m2. Dự án gồm ba tòa tháp cao 25 tầng (tòa A và C là tòa dành cho căn hộ; tòa B là tòa dành cho dịch vụ và cho thuê). Sunshine Continental với tổng số 512 căn hộ và 47 lô shophouse (nằm ở tầng khối đế). Cụ thể, có 8 căn Penthouse, 48 căn Skyvillas, 144 căn hộ chung cư, 240 căn hộ dịch vụ, 72 căn officetel. Được thiết kế từ 1 - 4 phòng ngủ với diện tích từ 50 m2 – 130 m2.

Căn hộ Sunshine Horizon Quận 4: Giai đoạn thi công phần hầm

Vào năm 2011, khu đất số 78 Tôn Thất Thuyết từng được truyền thông rộng rãi với dự án có tên gọi Lancaster Residences D4 có tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng, theo kế hoạch ban đầu sẽ khởi công xây dựng vào tháng 06/2011, giữa năm 2012 bắt đầu bán sản phẩm và giao nhà vào năm 2014. Tuy nhiên, tới tận 5 năm sau, tức là vào tháng 08/2016 UBND Thành phố Hồ Chí Minh mới chính thức có quyết định thu hồi 23.669,2 m2 đất tại số 78 Tôn Thất Thuyết và chỉ giao 13.827,1 m2 cho Sabetran Trung Thuỷ (diện tích còn lại để làm đường và xây trường mầm non). Sabetran Trung Thuỷ là công ty liên doanh giữa Công ty Cổ phần Vận tải và Giao nhận Bia Sài Gòn (chiếm 25% vốn điều lệ) và Tập đoàn Trung Thủy (chiếm 75% vốn điều lệ).

Ba tháng sau đó tức vào ngày 21/11/2016, Sabetran Trung Thuỷ đã tổ chức lễ khởi công dự án, với tên gọi lúc này đã đổi thành City Sky D4 tổng mức đầu tư cũng được nâng lên thành 2.241 tỷ đồng.  Vào ngày 11/04/2017, căn cứ theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi cho thấy Tập đoàn Trung Thuỷ đã thoái toàn bộ 75% vốn trong doanh nghiệp Sabetran Trung Thuỷ. Đơn vị nhận chuyển nhượng là Tập đoàn Novaland. Trong bản thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất bán niên của Novaland cho biết, vào ngày 06/02/2018, tập đoàn đã hoàn tất mua 99,71% lợi ích vốn chủ sở hữu của Sabetran Trung Thủy với tổng giá trị hơn 773 tỷ đồng.

Tuy nhiên vào ngày 16/04/2018, Tập đoàn Novaland lại bán 99,71% vốn góp tại Sabetran Trung Thủy với tổng giá chuyển nhượng là 833,9 tỷ đồng. Bên nhận chuyển nhượng không được công bố. Nhưng có thông tin cho rằng bên nhận chuyển nhượng là một tập đoàn có trụ sở tại Quận 1. Kể từ thời điểm đó dự án rơi vào tình trạng bất động. Đến ngày 09/12/2019, Sunshine Group lại bất ngờ công bố thông tin dự án Sunshine Horizon trên website chính thức của Sunshine Group. Như vậy, khu đất số 78 Tôn Thất Thuyết sau nhiều lần chuyển nhượng, đến cuối cùng là một nữa rơi vào tay Sunshine Group.

Dự án căn hộ Sunshine Horizon được khởi công vào ngày 09/03/2020. Sunshine Horizon nằm trên tổng diện tích đất 13.841 m2; với quy mô gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 34 tầng; trong đó từ tầng 1 – 4 là tiện ích dành cho khu thương mại dịch vụ, tầng 5 - 9 là khu căn hộ officetel, tầng 10 – 32 là tầng dành cho căn hộ và từ tầng 33 – 34 là các căn Penthouse. Dự án Sunshine Horizon với tổng số 750 căn hộ ở và 20 căn hộ thương mại, có diện tích dao động từ 50 m2 – 185 m2.

Dự án Sunshine City Sài Gòn quận 7: Chuẩn bị bàn giao block 1 - thi công 3 block giai đoạn 2

Sunshine Group là chủ đầu tư xây dựng dự án với tổng mức vốn khoảng từ 10.000 tỉ đồng. Ngoài ra, Sunshine Group còn là đơn vị đầu tư các dòng sản phẩm khác như Sunshine Apartment, Sunshine Villas, Sunshine Sky Villas, Sunshine Marina,… Được biết, dự án Sunshine City Sài Gòn quận 7 sẽ khởi công vào quý 4/2018, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2020. Nền đất xây dựng dự án Sunshine City Sài Gòn rộng khoảng gần 10ha với diện tích mặt sàn gần 67.000m2, gồm 9 tháp cao từ 26 tầng, dự kiến cung ứng khoảng 2.260 căn hộ thường và 1.512 căn hộ dịch vụ.

Căn hộ Sunshine Venicia Quận 2: Giải phóng mặt bằng - thi công hạ tầng

Dự án căn hộ Sunshine Venicia được Tập đoàn Sunshine đầu tư với tổng số vốn khoảng 3.000 tỷ đồng.  Giá bán căn hộ được tham khảo tại dự án Sunshine Venicia từ 140 triệu/m2. Sunshine Venicia nằm trên diện tích khu đất rộng 7.092 m2, có mật độ xây dựng 38,2% và được thiết kế với một block cao 26 tầng. Dự án cung cấp cho thị trường khoảng 293 sản phẩm, trong đó có 208 căn hộ hạng sang và 85 căn sky villas. Các căn sky villas (biệt thự trên không) của dự án được thiết kế thông tầng, toàn bộ sky villas của Venicia đều có sân vườn riêng, hồ bơi riêng và lối đi riêng. Có diện tích dao động từ 72 m2 - 150 m2 (được thiết kế từ 2 - 4 phòng ngủ).

Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.