Giai đoạn 2 gồm 2 Tòa tháp căn hộ cao tầng được đặt tên COVE RESIDENCES, do Central làm tổng thầu xây dựng. Theo tìm hiểu, hai khối tháp phân khu Cove Residences nằm ở mặt tiền sát mép sông Sài Gòn, một trong những vị trí đắt giá nhất của dự án Empire City. Ngoài ra về mặt chất lượng thì đây là 2 tòa nhà được chọn lựa các vật liệu cao cấp nhất đưa vào xây dựng, do đó phân khu Cove Residences được đánh giá là “viên ngọc quý” trong quần thể dự án Empire City.
[fullimg]
[/fullimg]
Nền đất xây dựng dự án có tổng diện tích gần 9.200m2, gồm 2 tòa tháp cao 16 tầng, cung cấp khoảng 136 căn. Đây là dòng sản phẩm căn hộ thấp tầng ven sông tại Thủ Thiêm, diện tích mỗi căn lớn và mật độ dân cư thấp (156 gia đình). Trong đó, các căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 83 – 101m2, căn 3 phòng ngủ nhỏ dao động từ 135 – 157m2, căn 3 phòng ngủ lớn 157 – 183m2, căn 4 phòng ngủ từ 212 – 228m2, các căn Duplex (gồm 15 căn) rộng từ 235 – 259m2 và các căn Penthouse (gồm 2 căn) rộng từ 407 – 439m2.
[fullimg]
[/fullimg]
Dự án căn hộ Empire City nằm dọc theo trục đại lộ Mai Chí Thọ, kề bên hầm Thủ Thiêm và đường ven sông Sài Gòn. Vị trí dự án Empire City được đánh giá là lõi trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án có quy mô 15 ha với tổng kinh phí khoảng 1,2 tỷ USD. Trong tương lai, cầu Thủ Thiêm 3 được xây dựng trực tiếp nối vị trí dự án với quận 4. Ngoài ra, ngay gần dự án còn có cầu Thủ Thiêm 2 nối quận 1, cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7. Dự án vì thế còn có lợi thế đặc biệt về giao thông, kết nối với các khu vực khác.
Được triển khai cách đây 5 năm, giai đoạn 1 của dự án Empire City bao gồm 2 cụm tháp là MU4 và MU7, quy mô cao từ 7 đến 35 tầng. Theo tiến độ cập nhật mới nhất thì hai cụm tháp này hiện đã được cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Các căn hộ Empire City đều đang được lắp kính và hoàn thiện nội thất bên trong, dự kiến bàn giao nhà vào quý II/2020. Sau khi hoàn thiện, 2 cụm tháp MU4 và MU7 sẽ cung cấp cho thị trường khu Đông gần 1.000 căn hộ với diện tích đa dạng từ 50 – 170 m2, kết cấu 1 – 4 phòng ngủ.
[fullimg]
[/fullimg]
Giá bán của Empire City hiện rơi vào khoảng 8.000 USD/m2 và là dự án có giá cao nhất khu vực này. Ở giai đoạn 2, dự án sẽ triển khai xây dựng cụm tháp MU8 và MU11. Cụm tháp MU11 đang trong quá trình thi công phần móng, hầm.
Theo thông tin từ website chủ đầu tư, dự án được khởi công từ tháng 10/2015 và triển khai làm 4 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 và 2 đã bán hết 982 căn hộ; giai đoạn 3 đang chào bán 136 căn hộ. Giai đoạn cuối cùng gồm 278 căn hộ sắp ra mắt. Tổng hợp những thông tin mới nhất dự án Empire City, tiến độ Empire City được chia làm 4 giai đoạn:
– Giai đoạn 2: xây dựng hai tháp MU8 và MU11 (tháp Cove Residences)
– Giai đoạn 3: xây dựng hai tháp MU9 và MU10
– Giai đoạn 4: xây dựng tòa tháp số 1, tòa tháp số 2, tòa tháp số 3 và khối văn phòng, khách sạn 5 và 6 sao, khu tổ hợp trung tâm thương mại
[fullimg]
[/fullimg]
Hiện nay, tiến độ dự án Empire City tháng 10 năm 2020 cung cấp cho thấy 3 tháp căn hộ MU4, MU7 và MU11 với tên gọi lần lượt là Linden Residences, Tilia Residences, Cove Residences và Narra Residences đang được thi công hoàn thiện nội thất và hạ tầng cảnh quan nội khu. Dự kiến dự án Linden Residences Empire City sẽ bàn giao nhà vào quý 4 năm 2020. Các nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm vì dự án Empire City hoàn toàn theo kịp tiến độ đã đề ra.
Tiến độ xây dựng dự án đến giữa tháng 10/2020
GIAI ĐOẠN 1
[fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg]
Liên quan đến các kiến nghị của chủ đầu tư, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho biết, ngày 30/12/2019, Sở đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư (chứng nhận thay đổi lần thứ 01) cho dự án, với nội dung tăng vốn góp thực hiện dự án (tăng thêm tương đương 164 triệu USD) và điều chỉnh tiến độ góp vốn thực hiện dự án. Như vậy, sau khi điều chỉnh, vốn góp để thực hiện dự án tương đương 240 triệu USD, chiếm tỷ lệ 20% tổng vốn đầu tư (theo tỷ lệ Trần Thái 15%, Tiến Phước 15%, Denver Power LTD 30%, Corredance Pte 40%). Về tiến độ góp vốn thực hiện dự án, vốn góp ban đầu tương đương 76 triệu USD, theo báo cáo của chủ đầu tư, đã thực hiện hoàn tất. Vốn góp bổ sung tương đương 164 triệu USD sẽ được thực hiện sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ nhất.
Trước đó, tại Thông báo kết luận cuộc họp số 844/TB-VP ngày 20/11/2019 của Chủ tịch UBND TP.HCM đã có những chỉ đạo, giao trách nhiệm cụ thể cho các ngành chức năng giải quyết các vấn đề về Dự án Empire City. Cụ thể, về điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tăng góp vốn và thay đổi tiến độ góp vốn thực hiện dự án, lãnh đạo Thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương thực hiện việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư liên quan đến việc tăng vốn góp và thay đổi tiến độ góp vốn thực hiện Dự án.
[fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg]
Về xác nhận nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất dự án, giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Ban quản lý Khu đô thị Thủ Thiêm xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một số lô đất đã được giao cho Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương. Đối với các lô đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có đầy đủ các hồ sơ thủ tục theo quy định, giao Sở Xây dựng thực hiện việc xác nhận đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư và thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua.
Được biết, ngày 1/4/2020, những vướng mắc, khó khăn nêu trên của chủ đầu tư đã được Tổ công tác về đầu tư trên địa bàn Thành phố đưa ra họp bàn. Tuy nhiên, đến nay tiến độ tháo gỡ vướng mắc đến đâu vẫn chưa được các bên liên quan tiết lộ.
GIAI ĐOẠN 2: COVE RESIDENCES
[fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg]
Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.
