Dự án căn hộ Sunshine Continental do Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) làm chủ đầu tư, ngay giao lộ Thành Thái - Tô Hiến Thành. Giá bán căn hộ được tham khảo tại dự án Sunshine Continental từ 115 triệu/m2. Dự kiến bàn giao vào năm 2023.
Sunshine Group được thành lập vào ngày 13/04/2016, với vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng, tiền thân là một nhà phát triển phần mềm, sau đó đã trở thành một tập đoàn phát triển kinh tế đa ngành (bất động sản, xây dựng, thương mại, dịch vụ, giáo dục và công nghệ), trong đó đầu tư kinh doanh bất động sản là lĩnh vực mũi nhọn. Sau khi thành lập khoảng ba tháng, cụ thể là ngày 01/07/2016, Sunshine Group bất ngờ tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ lên 1.500 tỷ đồng. Ngày 20/01/2017, Sunshine Group tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 3.000 tỷ đồng. Ngày 20/04/2018, vốn điều lệ là 4.500 tỷ đồng. Và đến ngày 31/08/2018, Sunshine Group có vốn điều lệ là 8.500 tỷ đồng.
Khu đất này trước đây do Công ty Thiết bị y tế Trung ương 2 là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Y tế tiếp quản, sử dụng từ sau năm 1975 để sử dụng làm văn phòng và kho. Năm 2009, Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM cho Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Vimec thuê lại khu đất này để sử dụng theo hiện trạng làm cơ sở sản xuất, kinh doanh, với thời hạn thuê đất ngắn hạn hàng năm. Năm 2010, khu đất số 322 Tô Hiến Thành đã được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư xây dựng dự án Cao ốc thương mại văn phòng và căn hộ theo Quyết định số 5879/UBND-ĐTMT ngày 18/11/2010 do Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Vimec (Vimec) làm chủ đầu tư.
Thế nhưng, cao ốc chẳng thấy đâu và khu đất trên cũng bị biến thành địa điểm hoạt động kinh doanh ăn uống của nhà hàng Mùa Vàng. Đến khoảng đầu năm 2017, Vimec yêu cầu chủ nhà hàng Mùa Vàng di dời bàn giao mặt bằng để làm dự án. Tuy nhiên sau khi nhà hàng Mùa Vàng di dời thì không thấy dự án như thành phố đã chấp thuận, mà tiếp tục mọc lên một loạt kho bãi và quán nhậu.
Theo như tìm hiểu, khu đất này được Vimec ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Etek (Etek) thuê lại để kinh doanh ăn uống và làm bãi giữ xe. Sau đó, Etek tiếp tục ký hợp đồng cho ông Nguyễn Hữu K. thuê lại để kinh doanh. Tính từ thời điểm UBND TP.HCM chấp thuận việc đầu tư xây dựng dự án vào năm 2010, đã hơn 9 năm Vimec không thể thực hiện được dự án, mà lại đem khu đất này cho thuê. Thì bất ngờ vào ngày 03/01/2020 Sunshine Group đã tổ chức “Lễ kí kết hợp tác đại lý chiến lược dự án Sunshine Continental” với thông tin được công bố dự án Sunshine Continental có vị trí tọa lạc tại số 322 Tô Hiến Thành. Như vậy, sau tất cả khu đất này lại một lần nữa rơi vào tay Sunshine Group.
Về dự án chuẩn bị được khởi công xây dựng này, Sunshine Continental nằm trên tổng diện tích đất 14.981 m2, mật độ xây dựng khoảng 23,6%, tổng diện tích mặt sàn là 119.847 m2. Dự án gồm ba tòa tháp cao 25 tầng (tòa A và C là tòa dành cho căn hộ; tòa B là tòa dành cho dịch vụ và cho thuê). Sunshine Continental với tổng số 512 căn hộ và 47 lô shophouse (nằm ở tầng khối đế). Cụ thể, có 8 căn Penthouse, 48 căn Skyvillas, 144 căn hộ chung cư, 240 căn hộ dịch vụ, 72 căn officetel. Được thiết kế từ 1 - 4 phòng ngủ với diện tích từ 50 m2 – 130 m2.
Đại diện Tập đoàn Sunshine cho biết, những thông tin rao bán đất nền tại địa chỉ 332 Tô Hiến Thành trên mạng thời gian qua quảng cáo sai loại hình dự án, sai chủ đầu tư...gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới uy tín của Sunshine Group, thậm chí mang tính chất lừa đảo, làm mất an ninh trật tự tại địa phương và khu vực. Trước tình trạng này, Tập đoàn Sunshine đã chủ động báo cáo vấn đề với UBND quận 10, đề nghị quận có biện pháp can thiệp, hỗ trợ doanh nghiệp. Tiếp nhận thông tin doanh nghiệp, ngày 10/06/2020, Quận đã ra thông báo số 2273/UBND-QLĐD khẳng định tại số 332 Tô Hiến Thành không có dự án đất nền như các trang mạng quảng cáo.
Một đơn vị khác thuộc Tập đoàn Sunshine là Công ty CP Đầu tư thương mại Sunshine Tech hỗ trợ công tác khảo sát thị trường, tư vấn đầu tư và thu hút khách hàng có quan tâm để chuẩn bị sẵn sàng phân phối sản phẩm khi dự án đủ điều kiện mở bán. Các bên khẳng định vẫn đang tiến hành các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật khi thực hiện dự án. Hiện dự án “đất vàng” 332 Tô Hiến Thành đã có các hồ sơ pháp lý như: Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, phê duyệt Chấp thuận địa điểm đầu tư dự ánHiện dự án “đất vàng” 332 Tô Hiến Thành đã có các hồ sơ pháp lý như: Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, phê duyệt Chấp thuận địa điểm đầu tư dự án.
Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.
