Những diễn biến “lạ đời” tại dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt – The Seasons Beach Villas & Resort

Lạc Việt Resort tọa lạc tại khu vực xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận, nằm ngay giao lộ Quốc lộ 55 và đường ven biển, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 130km. Lạc Việt Resort có tổng diện tích 738.571,9 m2 bao gồm: đất hành lang an toàn đường sông diện tích 10.828,1 m2; đất hành lang và đường N7 diện tích 5.080 m2; đất tín ngưỡng (đình thần Nam Hải) diện tích 2.479,5 m2 và đất quy hoạch diện tích 720.184,3 m2. Với 720.184,3 m2 diện tích đất quy hoạch để thực hiện dự án khu du lịch thì có 385.914,1 m2 đất thương mại dịch vụ du lịch; 161.136,3 m2 đất công viên cây xanh; 1.769,9 m2 đất hạ tầng kỹ thuật và 171.364 m2 đất giao thông.

Phối cảnh dự án
Khu đất dự án

Loại hình phát triển bao gồm: 789 căn biệt thự biển, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố thương mại và ngoài ra còn có loại hình căn hộ chung cư. Lạc Việt Resort có các tiện ích như: nhà hàng, spa, karaoke, siêu thị thương mại, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, gym, hồ bơi và các trò chơi dưới biển.

Toàn khu vực quy hoạch được chia thành các khu chức năng chính như sau:

Khu thương mại dịch vụ cao tầng: nằm trên trục đường chính vào dự án. Công trình xây dựng cao tối đa 15 tầng, kết hợp bố trí thương mại dịch vụ tại khối đế (1 – 3 tầng) tạo điểm nhấn không gian cảnh quan.

Khu thương mại dịch vụ thấp tầng: bao gồm các khu thương mại dịch vụ liên kế, khu biệt thự thương mại dịch vụ đơn lập, khu biệt thự thương mại dịch vụ song lập, khu thương mại dịch vụ biển. Các công trình thuộc khu này cao tối đa 3 tầng.

Khu thương mại dịch vụ công cộng: bao gồm 2 khu dịch vụ 1 và 2 cao tối đa 3 tầng cùng bến neo đậu thuyền.

Khu du lịch sinh thái: bao gồm khu khách sạn 4 đến 5 sao, khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp (condotel) cao tối đa 9 tầng, trung tâm tổ chức sự kiện và giải trí, nhà hàng, clubhouse, gym, spa…

Đất công viên cây xanh mặt nước: bố trí khu vực trung tâm dự án, đảm bảo bán kính phục vụ, tổ chức sân chơi, lối đi bộ, chòi nghỉ, hồ nước cảnh quan…

Danh Việt, công ty liên quan của DRH Holdings vừa thế chấp dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (The Seasons Beach Villas & Resort) phát hành 650 tỉ đồng trái phiếu vào ngày 28/8 vừa qua.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Thương mại và Dịch vụ Danh Việt đã phát hành ba lô trái phiếu có tổng giá trị 650 tỉ đồng vào ngày 28/8. Các trái phiếu có kì hạn 46 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 28/9/2024.  Cùng thời điểm phát hành, Danh Việt thế chấp toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai của dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (The Seasons Beach Villas & Resort) tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM.

Dự án nghỉ dưỡng này được UBND tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 với qui mô 73 ha, nằm ở xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.  Đây là dự án có qui mô tương đối lớn trong khu vực đã hoàn thành các thủ tục đầu tư nhưng chưa thể triển khai thực hiện do gặp khó khăn trong công tác đền bù, giải tỏa, Báo Bình Thuận thông tin vào cuối tháng 2/2019. Tại thời điểm này, phía chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục đầu tư và khởi công xây dựng hạ tầng kĩ thuật.  Chủ đầu tư cũng cam kết xây dựng các hạng mục nhà, biệt thự, văn phòng quản lý, khu resort và các công trình phụ trợ trong năm 2019. Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động cuối năm 2021.

Thông tin về chủ đầu tư, Danh Việt được thành lập ngày 11/5/2007, có trụ sở chính tại 121/10 Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình, TP HCM.  Trước đây, Danh Việt từng là công ty liên kết do CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (Mã: NVT) nắm 29,15% vốn. Tính đến đầu năm 2017, giá trị khoản đầu tư này được Ninh Vân Bay ghi nhận trên 41 tỉ đồng.  Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2017 của Ninh Vân Bay cho thấy, ngày 23/6/2017, Ninh Vân Bay đã chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Danh Việt cho một cá nhân với giá phí chuyển nhượng hơn 5,4 tỉ đồng. Sau khi Ninh Vân Bay thoái vốn, Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt có sự xuất hiện của CTCP DRH Holdings (Mã: DRH).

Ông Lê Xuân Hải từng giữ vị trí quan trọng và sở hữu vốn góp tại nhiều doanh nghiệp khác như: CTCP Du lịch Hồng Hải (chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng 5 sao Six-senses Evason Hideaway Ninh Van Bay), Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Phước Hưng, CTCP Khuyến nông Phú Quốc (đơn vị phát triển Khu nghi dưỡng Phú Quốc 100 ha), Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp (chủ đầu tư Dự án Khu du lịch Sinh thái Cồn Bắp, Hội An),… Bên cạnh đó, ông Lê Xuân Hải còn là cổ đông của CTCP Phát triển Du lịch Tân An (chủ đầu tư khách sạn 5 sao Evason Dalat), Công ty TNHH Hai Dung (chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng 5 sao Six-senses Latitude Saigon River),… Ông Lê Xuân Hải tham gia HĐQT Ninh Vân Bay giai đoạn 26/4/2017-12/11/2019 và từng giữ vai trò Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp này.

Sự xuất hiện này càng rõ nét khi từ tháng 7/2017, Chủ tịch HĐQT của Danh Việt được chuyển từ ông Lê Xuân Hải sang ông Lại Minh Hậu, người có liên quan đến DRH Holdings. Cụ thể, ông Lại Minh Hậu là một trong 25 cổ đông tham gia đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ tăng vốn lên 490 tỉ đồng của DRH Holdings diễn ra vào tháng 4/2016. Báo cáo thường niên năm 2015 của DRH Holdings còn cho thấy, ông Lại Minh Hậu là người đã chuyển nhượng Khu căn hộ cao tầng 277 Bến Bình Đông, nay là dự án Aurora Residences cho DRH Holdings. Từ năm 2018, DRH Holdings đã giới thiệu Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt với tổng mức đầu tư gần 6.600 tỉ đồng, bao gồm các hạng mục villa, shophouse, chung cư, nghỉ dưỡng, biệt thự với tổng diện tích đất hơn 72 ha.

Thông tin tại ĐHĐCĐ thường niên 2020 vừa qua, lãnh đạo DRH Holdings cho biết dự án Lạc Việt đã hoàn thành thi công khu Sale Gallery và dự kiến hoàn thành cơ bản hạ tầng kĩ thuật, đưa sản phẩm đến với khách hàng trong quí III/2020. Tại ngày 30/6/2020, DRH Holdings ghi nhận gần 200 tỉ đồng phải thu liên quan đến Danh Việt. Trong đó, có 88 tỉ đồng phải thu từ cung cấp dịch vụ và phần còn lại là khoản ủy thác đầu tư cho các cá nhân chuyển nhượng cổ phần của Danh Việt.  Gần nhất vào ngày 30/7 vừa qua (tức trước thời điểm phát hành trái phiếu), Danh Việt tăng vốn điều lệ từ 236 tỉ đồng lên 1.053 tỉ đồng.

Nguồn dẫn: Kinh tế – Tiêu dùng

Link bài gốc: https://kinhtetieudung.phapluatxahoi.vn/chu-du-an-nghi-duong-o-binh-thuan-phat-hanh-650-ti-dong-trai-phieu-20200910173130859.htm

Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *