Những chuyển động đáng chú ý trên thị trường bất động sản trong thời gian gần đây

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một thập kỷ thăng trầm khi vượt qua giai đoạn đóng băng 2011 - 2013, đến giai đoạn phục hồi và lập đỉnh 2014 - 2016, sau đó phát triển thăng hoa từ năm 2016 - 2018 và chững lại từ năm 2019 đến nay. Đó là một thập kỷ “vượt khó” và khẳng định của thị trường cũng như các doanh nghiệp bất động sản.

“Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm vừa qua đã có sự tăng trưởng về quy mô và chất lượng, ngày càng chứng tỏ là một ngành kinh tế quan trọng, thu hút lượng lớn đầu tư trong và ngoài nước. Các chủ thể tham gia thị trường phát triển mạnh mẽ kể cả về số lượng và năng lực: hiện có hơn 15.000 doanh nghiệp bất động sản, 1.200 sàn giao dịch bất động sản và hơn 40 vạn môi giới.

Trong 10 năm qua, mỗi năm Việt Nam phát triển 60 triệu m2 nhà, tăng 6,5m2/đầu người. Thị trường nghỉ dưỡng cũng "thay da đổi thịt" với hàng trăm dự án trải dài khắp các trung tâm du lịch. Hiện tổng thu liên quan đến bất động sản chiếm khoảng 10 - 11% GDP đủ cho thấy sức ảnh hưởng lớn lao của lĩnh vực này đến nền kinh tế. Do đó, khi nền kinh tế gặp khó khăn nói chung, vực dậy bất động sản sẽ là tiền đề cho hàng loạt những ngành kinh tế khác phục hồi”, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh.

Trên cơ sở đó, theo các chuyên gia, dù khởi đầu chu kỳ 10 năm tiếp theo bằng chuỗi khó khăn do tác động của dịch bệnh khiến thị trường trầm lắng, tuy nhiên, nhìn nhận về dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn, hấp dẫn và sinh lời tốt, đặc biệt là với những nhà đầu tư biết đủ, đong đếm được rủi ro để xuống tiền. Đó cũng là lý do khiến giá bất động sản không giảm trong thời gian qua dù thị trường bị ảnh hưởng lớn bởi Covid-19.

“Khó khăn thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay không phải đến từ nội tại mà đến từ các yếu tố khác bên ngoài tác động vào”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh.

Theo ông Phan Dinh Phuc - một nhà đầu tư chuyên nghiệp, thời gian gần đây, thị trường có những diển biến đáng chú ý:

1. DIC Corp và Him Lam xây khu đô thị 90,5 ha dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. Và bắt đầu mở bán 2021

2. Chủ đầu tư King Bay “trúng” thêm dự án 35ha ở Đồng Nai. Khu dân cư đô thị The Lake tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch

3. Vinhomes sẽ thay Becamex IDC làm chủ đầu tư Khu Công nghiệp Nam Cam Ranh. dự án Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ đô thị cảng biển Nam Cam Ranh với diện tích khoảng 1.050ha, gồm: KCN Nam Cam Ranh với diện tích tối thiểu 550ha và Khu đô thị, dịch vụ liền kề với diện tích khoảng 500ha