Lộ diện “sói già” tài chính bí ẩn cùng kế hoạch hồi sinh siêu dự án nghỉ dưỡng lớn nhất thành phố biển Nha Trang

Thân phận lận đận của một siêu dự án

Nằm tại Khu đô thị Vĩnh Hòa, bên bờ biển Bãi Tiên, Champarama Resort & Spa là một trong những dự án nổi tiếng nhất của thành phố Nha Trang. Dự án có diện tích 43,8ha, tổng mức đầu tư 15 triệu USD, được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2000 với tên gọi Rusalka (tiếng Nga có nghĩa là Nàng tiên cá). Chủ đầu tư khi đó là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Rus-Invest-Tur (RIT) do ông Nguyễn Đức Chi làm Chủ tịch HĐQT.

Năm 2005, ông Nguyễn Đức Chi bị bắt giam vì tội “làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức” và “sử dụng tài sản trái phép”. Tài sản của Công ty RIT tại Rusalka cũng bị Bộ Công an tịch biên. Bộ Kế hoạch Đầu tư ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án, thu hồi giấy phép đầu tư của RIT còn UBND tỉnh Khánh Hòa cũng thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án này. Tuy nhiên, sau 5 năm, Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân Tối cao đã ra quyết định hủy kê biên các tài sản tại Rusalka và trao trả lại cho ông Nguyễn Đức Chi khi ông ra tù vào năm 2010.

Ông Chi sau đó đã lập Công ty Cổ phần Du lịch Trọng điểm Nha Trang (Focus Travel Nha Trang) để tiếp tục thực hiện dự án Rusalka. Cuối tháng 10/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định chọn công ty này là nhà đầu tư chính thức của dự án. Tháng 5/2013, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư mới cho dự án Rusalka với tên gọi Champarama Resort & Spa. Dự án mới cấp cho Công ty Focus Travel Nha Trang do ông Nguyễn Đức Tấn (em ruột ông Chi) làm giám đốc. Theo giấy chứng nhận đầu tư mới, dự án Champarama có diện tích hơn 44ha, gồm khu B có diện tích gần 30ha, khu C diện tích gần 14ha, tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng (trong đó giá trị đã thực hiện là 600 tỷ đồng). Ngày 12/12/2015, Công ty Focus Travel Nha Trang được đổi tên thành Công ty Cổ phần Khu du lịch Champarama do ông Chi làm Chủ tịch HĐQT. Ngày 6/1/2016, công ty này được Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Champarama.

(Link bài tham khảo: https://vietnamfinance.vn/ong-nguyen-duc-chi-se-hoi-sinh-sieu-du-an-rusalka-20170810084907249.htm)

Xuất hiện “ông chủ” mới

Những chuyển động mới đây cho thấy một trong những dự án đang rục rịch được triển khai và đang được quảng cáo khá rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng là Vega City Nha Trang, diện tích 44ha với tham vọng biến Nha Trang thành một Malibu Việt Nam. Vega City Nha Trang là công trình với cụm 5 khách sạn chuẩn 5 sao quốc tế. Dự án dự kiến được phát triển theo mô hình bất động sản nghỉ dưỡng – nghệ thuật gồm tổ hợp khách sạn, villas, shophouse cùng nhiều tiện ích độc đáo như tuyến đường vinh danh, khu lặn ngắm san hô ngay bên bờ biển, Beach Club, phố thương mại mua sắm sầm uất, nhà hàng, café cao cấp…

Tìm hiểu được biết, đây là dự án KDI Holdings nhận chuyển nhượng từ Công ty cổ phần Khu du Lịch Champarama, chủ đầu tư dự án Champarama Resort & Spa tại Nha Trang. Đây cũng chính là Khu du lịch Rusalka của ông Nguyễn Đức Chi – một trong những đại gia bất động sản có tiếng tại tỉnh Khánh Hòa, như đã nói ở trên. Là một trong những điểm đến đẹp nhất Việt Nam, Nha Trang khiến những nhà lãnh đạo cao cấp của KDI Holdings nghĩ tới thành phố du lịch biển Malibu, bang California, Mỹ hay Phuket, Thái Lan hoặc Bali, Indonesia. Câu hỏi được đặt ra là: “Tại sao không thể biến Nha Trang thành một Malibu Việt Nam?”. Và dự án Vega City Nha Trang ra đời để giải đáp câu hỏi này.

“Chúng tôi cho rằng, điều quan trọng nhất trong phát triển dự án là sự bền vững”, ông Kiều Hữu Dũng – Chủ tịch tập đoàn KDI Holdings nhấn mạnh về mục tiêu xuyên suốt của tập đoàn khi minh chứng cụ thể với dự án Vega City Nha Trang. Cũng theo vị này, với diện tích 44ha tại vị trí đắc địa ở vịnh biển Nha Trang, dự án đi theo mô hình bất động sản nghệ thuật với nhiều tiện ích độc đáo như tuyến đường vinh danh – nơi tỏa sáng của các ngôi sao; vũ hội ánh sáng; khu lặn ngắm san hô ngay bên bờ biển; Beach Club với những lễ hội vui chơi ngày và đêm; khu phố thương mại mua sắm sầm uất, nhà hàng, café cao cấp… Ngoài ra, Vega City còn có tổ hợp khách sạn, villas, shophouse…

Theo ông Dũng, giá trị bền vững của Vega City Nha Trang thể hiện rõ nét nhất ở mật độ xây dựng có tính bảo vệ môi trường cao. Ngoài mô hình thiết kế đẳng cấp, nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng tốt, việc đầu tư hệ thống cấp, thoát nước, xử lý rác thải theo mô hình của Singapore, Vega City sẽ có trung tâm năng lượng xử lý vấn đề nước, rác thải. Với trung tâm này, tất cả chất thải đều được xử lý đến khi “trả lại” môi trường nước loại A. Có thể gây tốn kém trong đầu tư ban đầu nhưng lãnh đạo KDI kỳ vọng, về lâu dài sẽ mang lại kết quả tốt khi môi trường được bảo đảm, khách du lịch cảm nhận được sự an toàn sẽ trở lại sau trải nghiệm đầu tiên.

Theo TTXVN, Công ty xây dựng Hyundai Engineering & Construction Co. (Hyundai E&C) của Hàn Quốc ngày 25/12/2019 cho biết, công ty này đã ký các hợp đồng có tổng trị giá khoảng 800 tỷ won (687 triệu USD) để xây dựng một khách sạn 5 sao tại Việt Nam và một đường cao tốc tại Singapore. Hyundai E&C cho hay công ty này đã giành được một hợp đồng trị giá 250 triệu USD để xây dựng một khách sạn thuộc dự án phát triển Vega City tại thành phố Nha Trang. Theo thỏa thuận được ký vào ngày 12/12, Hyundai E&C sẽ xây dựng một khách sạn cao 30 tầng, tiêu chuẩn 5 sao trên một mặt bằng rộng 33 km2. Công trình này dự kiến được hoàn thành vào năm 2022.

Giai đoạn 2020 – 2030, KDI Holdings cũng đặt mục tiêu kiến tạo nên những dự án mang tính đặc thù quốc tế. Vega City Nha Trang là công trình đầu tiên như vậy với cụm 5 khách sạn chuẩn 5 sao quốc tế. Tầm nhìn đó thể hiện ở việc Vega City Nha Trang có 5 đối tác vận hành khách sạn nằm trong top lớn nhất thế giới. Tầm nhìn 10 – 20 năm về các dự án bất động sản của doanh nghiệp cũng thể hiện ở sự lựa chọn những dự án mới như Vega City Vân Đồn, Marina Vân Đồn, Quảng Ninh, dự án công viên với tổng diện tích là 134ha chuyên về nông nghiệp và công nghệ sinh học nhằm bảo tồn, nhân giống và phát triển các loài cây, hoa “đặc sản” mang đặc tính vùng miền của Hà Nội.

Riêng dự án công viên chuyên đề nông nghiệp có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 75 triệu USD. Hay dự án phát triển khu đô thị mới xanh với diện tích 22ha góp phần hiện đại hóa cơ sở hạ tầng và nâng cao điều kiện sống cho người dân khu vực quận Bắc Từ Liêm nói riêng và người dân sống, làm việc tại Thủ đô nói chung với tổng vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 1 tỷ USD…

Ông Kiều Hữu Dũng – từng được biết đến là Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Sacombank và nhiều doanh nghiệp có tiếng như Công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền, Công ty cổ phần Đầu tư Bắc Thủ Đô, Chủ tịch HĐQT Công ty Chứng khoán ACB, rồi Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán Sacombank,…. Trước khi lãnh đạo của doanh nghiệp, ông Dũng có hơn 20 năm gắn bó với các cơ quan nhà nước trong ngành ngân hàng và được biết đến là một “sói già” ngành này. Tháng 3/2018, ông Kiều Hữu Dũng rút khỏi HĐQT Sacombank và tập trung toàn bộ tâm lực cho công việc kinh doanh riêng của mình. Lúc đó, nhiều người vẫn chưa biết sự nghiệp kinh doanh riêng của vị doanh nhân họ Kiều này là gì. Tuy nhiên, trong một bài viết trên tờ báo lớn của Việt Nam hôm nay, ông Dũng cho thấy ông có một “sự nghiệp riêng” khá đồ sộ, tập trung trong hệ sinh thái của Tập đoàn KDI Holdings.

13 năm trước, ông Kiều Hữu Dũng – Chủ tịch Tập đoàn KDI Holdings – từng tin rằng, trong tương lai không xa nền kinh tế Việt Nam sẽ “trở mình” thành một con rồng của châu Á.

Hơn một thập kỷ trôi qua, niềm tin của Chủ tịch Tập đoàn dần trở thành hiện thực, minh chứng bằng những con số ấn tượng. Việt Nam hiện là một trong những quốc gia có số lượng triệu phú USD tăng nhanh nhất thế giới với hơn 12.000 người năm 2018. Báo cáo của The Wealth Report năm 2019 dự báo, đến năm 2023, số triệu phú USD của Việt Nam sẽ tăng lên tới gần 16.000 người. Theo báo cáo về người siêu giàu thế giới – World Ultra Wealth Report của Hãng nghiên cứu Wealth-X, Việt Nam nằm trong Top 10 nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu nhanh nhất thế giới giai đoạn 2012-2017…

Song hành với sự phát triển của đất nước, KDI Holdings dần vươn mình trở thành tập đoàn đa ngành. Hơn một thập kỷ qua, doanh nghiệp đặt mục tiêu cao nhất là mang lại những giá trị tốt đẹp hơn cho cuộc sống con người với giá trị cốt lõi là “trở thành tập đoàn được yêu thích”. Chủ tịch Kiều Hữu Dũng cho biết, những người hoạt động kinh doanh luôn đặt mục tiêu dài hạn, trung hạn và ngắn hạn. Việc KDI tập trung vào một số công trình phức hợp cũng là một cơ duyên. Những công trình này cũng phục vụ mục tiêu phát triển những sản phẩm đa dạng khác và thu hút nhiều nguồn khách hàng chất lượng.

Bên cạnh nội thất, bất động sản, khi KDI chọn đầu tư vào giáo dục hay nông nghiệp nhằm nâng cao giá trị cuộc sống cho đại chúng. Điển hình, KDI Education mang tới mô hình giáo dục STEAM cho học sinh cả nước. Dẫu là hình thức giáo dục mới, tiên tiến nhưng tập đoàn sẵn sàng chỉ thu hòa vốn để học sinh nghèo cũng có cơ hội trải nghiệm. Hay trong lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, dù mới khởi đầu, KDI luôn nỗ lực sản xuất ra những sản phẩm có thể cạnh tranh ở mức độ quốc tế và hướng đến xây dựng một trang trại sản xuất chuối organic hàng trăm hecta trong tương lai…

Ngoài dự án Vega City Nha Trang, KDI Holdings cũng tham gia vào liên danh nhà đầu tư để đề xuất dự án Vega City Vân Đồn. Dự án được đề xuất nghiên cứu trên diện tích 473,99ha gồm diện tích đất liền, diện tích sình lầy, bãi cạn và mặt nước. Dự án có những hạng mục như công viên văn hoá chủ đề di sản, sân khấu trình diễn nghệ thuật thực cảnh, khu du lịch tâm linh Vịnh Phật, bảo tàng sinh thái biển, khu du lịch trải nghiệm văn hoá và vui trơi giải trí hiện đại, khu thể thao dưới nước và câu lạc bộ du thuyền, khu công nghệ cao…

Ngoài ra, đơn vị này còn là chủ đầu tư dự án công viên, diện tích là 134ha chuyên về nông nghiệp và công nghệ sinh học nhằm bảo tồn, nhân giống và phát triển các loài cây, hoa “đặc sản” mang đặc tính vùng miền của Hà Nội. Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 75 triệu USD. Nội thất cũng là một trong những mảng được KDI Holdings đầu tư từ 11 năm trước. Công ty EuroStyle thuộc hệ sinh thái của tập đoàn này hiện là nơi phân phối các thương hiệu nội thất cao cấp châu Âu và là đối tác của nhiều khách sạn 5 sao tại Việt Nam. Ngoài ra, thông qua KDI Education, tập đoàn này cũng đầu tư vào mô hình STEAM. KDI Education hiện có hơn 30.000 học sinh ở nhiều tỉnh thành tham gia.

Dự án nằm cạnh Bến du thuyền Marina Nha Trang

Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *