Sau khi được bổ sung Quảng trường nhạc nước, Hưng Thịnh Quy Nhơn đề xuất xây khu nhà ga cáp treo tại dự án lấn biển Mũi Tấn

Công ty CP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (gọi tắt là Hưng Thịnh Quy Nhơn) vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định về việc đề nghị chấp thuận chủ trương thực hiện bổ sung hạng mục Khu nhà ga cáp treo tại dự án Khu lấn biển Mũi Tấn (phường Hải Cảng, TP Quy Nhơn). Liên quan đến đề xuất trên, UBND tỉnh Bình Định giao Sở Kế hoạch & Đầu tư chủ trì. phối hợp với Sở Xây dựng, các ngành liên quan và UBND TP Quy Nhơn xem xét kiến nghị của doanh nghiệp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh trong tháng 8 năm 2020.

Được biết, Dự án Mũi Tấn tiền thân là dự án lấn biển nhằm mục đích xây dựng cáp treo và khu dịch vụ để phục vụ du lịch, được lãnh đạo tỉnh Bình Định phê duyệt từ năm 2013. Cụ thể, UBND tỉnh Bình Định đã đồng ý cho một doanh nghiệp san lấp lấn biển tại khu vực Mũi Tấn với diện tích hơn 12 ha, chiếm 1 km bờ biển Quy Nhơn để làm cáp treo phục vụ du lịch. Tuy nhiên, sau khi san lấp, nhà đầu tư không thực hiện dự án cáp treo khiến khu đất bị bỏ hoang suốt 6 năm qua. Nguyên nhân là chủ đầu tư muốn xây dựng biệt thự tại khu lấn biển này nhưng lãnh đạo tỉnh Bình Định không đồng ý và yêu cầu chủ đầu tư chỉ làm khu khách sạn dịch vụ, công viên giải trí.

Năm 2019, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định phê duyệt nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án khu Mũi Tấn do CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn làm chủ đầu tư. Tiếp đó, tháng 5 năm 2019, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định phê duyệt đồ án qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu lấn biển Mũi Tấn. Theo đó, tổng diện tích qui hoạch khoảng 6,8 ha, cơ cấu sử dụng đất được chia làm 2 khu chức năng chính. Trong đó, phân khu 1 là khu công viên cây xanh vui chơi giải trí, bãi đậu xe… rộng hơn 4,2 ha. Phân khu 2 là khu dịch vụ du lịch, thương mại, khách sạn cao tầng có diện tích gần 2,6 ha.

Cận cảnh khu lấn biển Mũi Tấn

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Gần đây nhất, cuối tháng 7 năm 2020, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản phê duyệt điều chỉnh cục bộ qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu lấn biển Mũi Tấn. Theo đó, điều chỉnh cục bộ cơ cấu sử dụng đất Tiểu khu 1 (khu công viên cây xanh vui chơi giải trí, bãi đậu xe); bổ sung thêm chức năng quảng trường nhạc nước phục vụ cộng đồng.

Cụ thể: Điều chỉnh giảm diện tích đất tiểu khu 1- khu công viên cây xanh, quảng trường nhạc nước – bãi đậu xe diện tích từ 26.217 m² còn 23.262 m² (giảm 2.955 m²); bổ sung 1 quảng trường nhạc nước, diện tích 1.711 m²; giảm diện tích xây dựng công trình từ 1.091 m² còn 38 m². Điều chỉnh tăng diện tích đất tiểu khu 2 – khu dịch vụ, vui chơi giải trí, diện tích cũ là 16.337 m² lên thành 19.292 m² (tăng 2.955 m²). Trong đó, điều chỉnh mở rộng diện tích Âu tàu (đảm bảo an toàn, thuận tiện cho việc tiếp cận tàu thuyền), diện tích cũ 6.265 m², diện tích mới là 8.294 m² (tăng 2.029 m²); điều chỉnh diện tích xây dựng công trình dịch vụ từ 2.082 m² thành 2.706 m² (tăng 624 m²); điều chỉnh diện tích xây dựng công trình dịch vụ du lịch, thương mại, khách sạn cao tầng từ 8.800 m² thành 11.830 m² (tăng 3.030 m²).

Được biết, mục tiêu của đề xuất xây dựng hệ thống cáp treo trên sẽ kết nối từ khu nghỉ dưỡng lấn biển Mũi Tấn qua khu vực Hải Giang (Nhơn Hải) - nơi tập đoàn Hưng Thịnh đang đầu tư và phát triển một dự án rộng 1.200ha với các dãy núi bao quanh và bờ biển dài đẹp. Trong một lần trả lời phỏng vấn báo chí mới đây về thĩ trường BĐS hậu dịch bệnh Covid-19, ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch Tập đoàn Bất động sản Hưng Thịnh – cho rằng Covid-19 khiến cả cung và cầu bất động sản gián đoạn trong những tháng đầu năm 2020. Đặc biệt khi cả nước bước vào giai đoạn giãn cách xã hội, mọi hoạt động giao dịch, mua bán tập trung gần như đình trệ, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng chịu thiệt hại nặng nề nhất khi ngành du lịch tê liệt.

Qua bài phỏng vấn này, ông Nguyễn Đình Trung còn tiết lộ thông tin: Mới đây, Hưng Thịnh rót gần 100 triệu USD vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn hàng đầu cả nước tại Quy Nhơn, dự định đầu tư mạnh trong năm nay. Đột ngột, Covid-19 ập đến khiến mọi thứ gần như ngưng trệ. Ai nấy đều lo lắng. Tập đoàn cũng nhanh chóng ra quyết định đưa dự án vào trạng thái “chờ” để triển khai trở lại khi mọi thứ thuận lợi. Quan sát thực tế trong những ngày gần đây cho thấy, Hưng Thịnh đang triển khai thi công tại dự án, nhiều hạ tầng nội – ngoại khu cũnh được đẩy nhanh tiến độ.

Một chuyển động gần nhất,ngày 11/10/2019, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành văn bản số 6128/UBND-KT về việc đầu tư Cầu nối từ đường trục Khu kinh tế đến Khu du lịch Hải Giang Merry Land. Về việc đầu tư Cầu nối từ đường trục Khu kinh tế đến Khu du lịch Hải Giang Merry Land; Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến như sau: Thống nhất với đề xuất của Ban Quản lý Khu kinh tế tại Văn bản nêu trên đối với việc Nhà đầu tư tự bỏ kinh phí đầu tư xây dựng Cầu nối từ đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội đến Khu du lịch Hải Giang Merry Land (đoạn đi ngang qua Vịnh Mai Hương). Chủ tịch giao Ban Quản lý Khu kinh tế hướng dẫn nhà đầu tư lập dự án đầu tư, phương án thiết kế, báo cáo UBND tỉnh trong thời gian sớm nhất.

Cận cảnh dự án Hải Giang Merry Land 1.200ha

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Theo tìm hiểu được biết, Dự án Vinpearl Hải Giang thuộc xã Nhơn Hải – TP Quy Nhơn, nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất và khởi công trong năm 2013. Khi xây dựng hoàn thành, đưa vào hoạt động, Vinpearl Hải Giang sẽ là “điểm nhấn” quan trọng, góp phần phát triển du lịch Bình Định. 

Ngay từ khi được quy hoạch, đây là một dự án nghỉ dưỡng quy mô khá lớn lớn nhằm góp phần thực hiện chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, được xây dựng trên tổng diện tích 656 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 3.500 tỉ đồng, bao gồm các hạng mục công trình chính: Hệ thống cáp treo từ đất liền nối Mũi Tấn với bán đảo Phương Mai. Khách sạn 5 sao 300 phòng cùng hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng. Khu công viên cây xanh. Sân golf 18 lỗ. Khu vui chơi giải trí, khu công viên nước và khu vực dành riêng cho nhạc nước. Hệ thống spa và các nhà hàng…

Theo quy hoạch, Vinpearl Hải Giang được xây dựng theo mô hình Vinpearl Nha Trang, song nơi đây đặc sắc hơn vì địa hình đa dạng, địa thế bán đảo với vịnh biển, rừng cây, hồ nước ngọt… đẹp và phong phú hơn, cùng với giao thông thuận lợi hơn. Hiện nay, nhà đầu tư đang tập trung làm mặt bằng xây dựng nhà ga cáp treo phía TP Quy Nhơn; tại Hải Giang đang làm đường giao thông; tập trung di dời, tái định cư toàn bộ trên 200 hộ dân nơi đây để giải phóng mặt bằng, kịp thời xây dựng các hạng mục công trình… Dự kiến giai đoạn 1 của dự án sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động trong năm 2016. Tuy nhiên, sau hơn 5 năm khởi công, dự án Khu du lịch Hải Giang được xem là dự án du lịch quy mô lớn nhất tỉnh Bình Định vẫn “án binh bất động” do vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng kéo dài.

Về vấn đề này, UBND tỉnh Bình Định đã có các văn bản về việc triển khai công tác giải phóng mặt bằng xây dựng để đẩy nhanh tiến độ dự án. Nhiều lần, UBND tỉnh Bình Định đã yêu cầu TP Quy Nhơn khẩn trương soát xét các hồ sơ, vụ việc, ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp còn lại theo đúng quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ, không chờ phải có quyết định giải quyết khiếu nại mới ban hành quyết định cưỡng chế. Bên cạnh đó, tổ công tác giải quyết khiếu nại giúp việc cho Ban chỉ đạo bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án khẩn trương xác minh đề xuất UBND tỉnh giải quyết các trường hợp khiếu nại thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh. Đồng thời, Công an tỉnh hỗ trợ lực lượng, đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình thực hiện cưỡng chế thu hồi đất do giải phóng mặt bằng.

Tiếp đó, ngày 19/4/2016 Ban quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đã xác nhận thông tin Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa chỉ đạo các đơn vị, thành phần kinh tế, ngành nghề chức năng địa phương xem xét đề xuất  chuyển đổi dự án khu du lịch Vinpearl Quy Nhơn tại thôn Hải Giang thành dự án cảng biển theo đề xuất của Doanh nghiệp TNHH Vinpearl – thuộc Tập đoàn Vingroup. Đề xuất này của Vinpearl đã cho thấy việc triển khai dự án bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Quy Nhơn sau 3 năm triển khai đã có những khó khăn, vướng mắc và rằng tính hiêu quả của dự án không cao dẫn đến quyết định xin chuyển đổi của chủ đầu tư.

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Sau khi có sự chỉ đạo, hướng dẫn của lãnh đạo tỉnh, các ngành nghề chức năng tại địa phương đã có chuyến khảo sát thực tế để xem xét đề xuất này, không phải muốn chuyển đổi là chuyển đổi được, cần có sự cân đong đo đếm các vấn đề kinh tế, xã hội, dân sinh mà dự án đang triển khai dở dang, và liệu việc chuyển đổi sang cảng biển có hiệu quả không khi hiện tại Quy Nhơn có 3 cảng biển lớn là cảng Quy Nhơn, cảng Thị Nại và cảng Tân Cảng. Trong khi du lịch  tại Quy Nhơn chưa được chú trọng đẩy mạnh, tiềm năng du lịch còn rất lớn. Vì vậy, tỉnh này xem xét giao cho nhà đầu tư chiến lược mới nhằm “đánh thức” lại dự án.

Ngày 31/8, tin từ Trung tâm Xúc tiến Đầu tư (thuộc Sở KH&ĐT tỉnh Bình Định) cho biết, Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đang tái khởi động Dự án Khu du lịch Hải Giang Merry Land tại thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải (TP Quy Nhơn). Theo đó, diện tích xây dựng khu du lịch rộng hơn 656 ha, với tổng vốn đầu tư trên 3.424 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo tìm hiểu từ một số nguồn, cho thấy dự án này đang được xây dựng trên diện tích rộng 1.200 hecta!  Tiến độ thực hiện dự án: hoàn thành các thủ tục đầu tư để được cấp giấy phép xây dựng trong tháng 12/2018; xây dựng hoàn thành, đưa công trình vào khai thác sử dụng sau 12 tháng, kể từ ngày được cấp phép xây dựng.

Thông tin trên Trang tin điện tử của Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định (IPC) cũng cho biết Công ty Cổ phần Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (tên cũ là Công ty Cổ phần Vinpearl Quy Nhơn) đang tái khởi động dự án Khu du lịch Hải Giang Merry Land tại xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn. Công ty Cổ phần Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (có trụ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh) góp 30% vốn điều lệ.