Được biết, dự án này đã được phê duyệt tỷ lệ 1/500 của UBND tỉnh Bình Định và Công ty Phát Đạt đã trúng đấu giá trước đó. Cụ thể, tại Quyết định 2626/QĐ-UBND ngày 30/7/2019 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2 thuộc KĐT du lịch sinh thái Nhơn Hội, khu đất liền kề được phép xây dựng là 3 tầng, mật độ xây dựng 88%, hệ số sử dụng đất 2,64 lần.

Bản đồ quy hoạch Phân khu Khu Kinh tế Nhơn Hội

[fullimg]

[/fullimg]

Tuy nhiên, sau đó qui hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định 2626/QĐ-UBND ngày 30/7/2019 của UBND tỉnh Bình Định đã được điều chỉnh thay đổi. Theo Quyết định số 3234/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định ngày 10/9/2019, D.A có thay đổi quy hoạch khu đất ở liền kề điều chỉnh hạ mật độ xây dựng xuống 80%, số tầng cao hạ xuống 2-3 tầng, hệ số sử dụng đất 2 lần. Còn khu đất ở liền kề thương mại điều chỉnh hạ mật độ xây dựng xuống 68%, số tầng cao hạ xuống 2-3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,5 lần. Cả dự án chỉ duy nhất lô nhà ODV15 giữ nguyên theo quy hoạch cũ (7 tầng), và đây cũng là lô nhà gần biển nhất trong toàn dự án.

UBND tỉnh đã căn cứ vào Tờ trình số 112/TTR-BQL của Ban Quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội ngày 6/9/2019 về việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 để quyết định thay đổi qui hoạch nói trên. Các ODV còn lại là ODV 04, ODV 14, ODV 16, ODV 17 đều bị điều chỉnh giảm xuống 3 tầng.

Nguồn dẫn: Lê Phương/ Báo Thanh Tra

Link bài gốc: https://thanhtra.com.vn/dieu-tra/dieu-tra-theo-don-thu/dieu-chinh-qui-hoach-phan-khu-2-d-a-nhon-hoi-new-city-khach-hang-bi-moc-tui-166125.html

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Nắm bắt kịp thời diễn biến thị trường, Phát Đạt đã liên tục tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, và đấu thầu phát triển các dự án khu dân cư tại khu vực Bình Định trong thời gian gần đây. Ngày 1/4/2019, Phát Đạt cùng 3 DN bất động sản khác đã tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Phân khu số 2, có diện tích 36,1 ha, thuộc Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội. Theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 của Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội đã được phê duyệt, Phân khu số 2 được quy hoạch đất ở, bao gồm đất ở biệt thự đơn lập, liền kề, chung cư, là 20,8 ha và đất công trình dịch vụ ở là 2,7 ha, với mật độ xây dựng từ 50 – 60% tùy thuộc từng loại đất. Tổng chi phí đầu tư dự kiến khoảng 7.970 tỷ đồng. Sau khi kết thúc vòng đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với giá cao nhất, Phát Đạt đã liên tục vượt qua đối thủ “nặng ký” là Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – MCK: VCG) ở nhiều vòng đấu giá trực tiếp và chính thức thắng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2 với giá trị khoảng 1.100 tỷ đồng.

Sau khi trúng đấu giá, Phát Đạt đã bắt tay cùng công ty Danh Khôi để phát triển phân khu này, và từ đó Phân khu số 2 "khoác" lên một cái tên mới là Khu đô thị Nhơn Hội New City.

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Tiếp theo đó, UBND tỉnh Bình Định đã công bố đã có Quyết định chấp thuận đầu tư dự án Đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 9 thuộc đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội cho Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt. Theo đó, dự án này - tên thương mại là Kỳ Co Gateway - được đầu tư trên diện tích đất 45,9ha, phía Bắc giáp với đường nối Nhơn Lý, phía Đông và phía Nam giáp với dự án Công viên động vật hoang dã FLC Quy Nhơn, phía Tây tiếp giáp đường Quốc lộ 19B (đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội). Tổng vốn đầu tư dự án hơn 10.683 tỷ đồng. Tiến độ triển khai dự án từ quý 3/2019 - quý 2/2024, trong đó tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt từ quý 3/2019 đến quý 2/2020; tiến độ xây dựng chung cư từ quý 3/2020 đến quý 2/2024.

Chỉ tiêu sử dụng đất gồm: Công trình công cộng dịch vụ đơn vị ở là 4,3ha; đất ở chung cư cao cấp là 33,6ha; đất cây xanh đơn vị ở là 2,29 ha,… Phát Đạt cũng đã bắt tay cùng công ty Danh Khôi để phát triển phân khu này và hiện đang được chào bán rầm rộ trên thị trường.

Cận cảnh Phân khu 9 đang phát triển thành Dự án Kỳ Co Gateway

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.