Cập nhật tiến độ những dự án nghỉ dưỡng “đình đám” dọc Bãi Dài – Cam Ranh: Kỳ 4: Toàn cảnh cuộc “hồi sinh” thần kỳ của tổ hợp nghỉ dưỡng Alma Resort & Spa

Dự án ALMA – Long Beach Resort Project được tỉnh Khánh Hòa cấp phép cho Công ty TNHH Vịnh Thiên Đường (ALMA) đầu tư vào tháng 2/2013 tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh. Alma Resort Cam Ranh là dự án được đầu tư theo hình thức timeshare (sở hữu kỳ nghỉ), tích hợp tổ hợp dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí cho cư dân như bể bơi, rạp chiếu phim, trung tâm hòa nhạc, trung tâm thể thao, công viên nước, Alma Resort Cam Ranh có tổng diện tích đất xây dựng rộng 30ha, quy mô gồm 200 căn biệt thự, 2 tòa tháp chính cung cấp 400 căn hộ.

Kì 1: https://thitruongdiaoc.vn/2020/08/cap-nhat-tien-do-nhung-du-an-nghi-duong-dinh-dam-doc-bai-dai-cam-ranh-ky-1-du-an-novabeach-cua-tap-doan-novaland/

Kì 2: https://thitruongdiaoc.vn/2020/08/cap-nhat-tien-do-nhung-du-an-nghi-duong-dinh-dam-doc-bai-dai-cam-ranh-ky-2-tap-doan-hung-thinh-dang-lam-du-an-mystery-cam-ranh-den-dau/

Kì 3: https://thitruongdiaoc.vn/2020/08/cap-nhat-tien-do-nhung-du-an-nghi-duong-dinh-dam-doc-bai-dai-cam-ranh-ky-3-5-000-du-an-condotel-cua-du-an-the-arena-cam-ranh-chua-the-ban-giao-dung-han/

Ngoài ra, dự án còn cung cấp tổ hợp khách sạn, siêu thị cùng hệ thống tiện ích nội khu gồm hồ bơi, cây xanh, nhà hàng, khu vui chơi, công viên nước,… dự kiến phục vụ cho khoảng 3.000 – 3.500 khách sau khi đi vào hoạt động. Dự án do Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường (hay còn gọi là Công ty Alma, sau đổi tên thành Paradise Bay Resort Co., Ltd) đầu tư xây dựng. Nhà thầu chính gồm Central và Hòa Bình.

Quá trình xây dựng dự án này, báo chí đã nhiều lần phản ánh việc khách hàng sở hữu kỳ nghỉ tại dự án Alma của Công ty TNHH Vịnh Thiên Đường “tố” công ty này có dấu hiệu lừa đảo. Bản hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ mà Công ty Vịnh Thiên Đường ký với khách hàng có những điều khoản vô lý khiến khách hàng “mắc cạn”. Đáng chú ý, chủ dự án Alma – Công ty Vịnh Thiên Đường cũng đã từng bị cơ quan chức năng Khánh Hòa xử phạt 30 triệu đồng vì chậm tiến độ, vi phạm cam kết đầu tư.

Thời kỳ dự án còn bị “bỏ hoang”

Sau những vụ việc kiện tụng kéo dài, vào năm 2018 chủ đầu tư đã tiếp tục khởi động và xây dựng lại dự án. Từ đó đến nay, dự án đã có một cuộc “lột xác” ngoạn mục và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng trong năm 2020. Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường, chủ đầu tư dự án Alma Resort vừa công bố báo cáo tài chính năm 2019 với chưa đầy 20 tỷ đồng doanh thu và chịu lỗ gộp 39 tỷ đồng. Ngoài lỗ từ hoạt động kinh doanh, Vịnh Thiên Đường còn lỗ hoạt động tài chính gần 58 tỷ đồng do chiết khấu cho khách hàng hơn 61,6 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh, từ 45 tỷ đồng năm 2018 lên gần 82 tỷ đồng trong năm 2019. Kết quả, Vịnh Thiên Đường báo lỗ ròng 168,7 tỷ đồng trong năm 2019. Các năm trước đó, công ty cũng liên tục thua lỗ, đẩy khoản lỗ lũy kế tới cuối năm 2019 đạt 313 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của công ty, theo đó, giảm từ 435 tỷ đồng xuống còn 122 tỷ đồng.

Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường được thành lập vào tháng 2/2013, vốn điều lệ 105 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập của công ty là Elgin Investments Pte Ltd (nắm giữ 95%) và cá nhân Nguyễn Trúc Hiền (nắm giữ 5%). Tháng 4/2016, toàn bộ cổ phần của ông Trúc Hiền được chuyển sang cho ông Dương Tuấn Anh. Cuối năm 2019, vốn điều lệ của công ty tăng lên 435,6 tỷ đồng, Elgin Investments tăng tỷ lệ nắm giữ lên 98,77%. Công ty Vịnh Thiên Đường được biết đến là đơn vị đầu tư và phát triển dự án Alma Resort quy mô 30 ha ở Cam Ranh, Khánh Hoà. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2014, quy mô gồm 196 biệt thự, 384 căn hộ cao cấp, 14 khu vực ẩm thực, 12 bể bơi hướng biển tọa lạc tại ô số D7A2, khu du lịch phía Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Thời kỳ dự án được dần “hồi sinh”

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Công ty Vịnh Thiên Đường đạt 6.425 tỷ đồng, tăng hơn 3.000 tỷ so với hồi đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn nhất là tài sản cố định 4.039 tỷ đồng và chi phí trước hoạt động 1.732 tỷ đồng. Công ty Vịnh Thiên Đường ghi nhận lượng tiền mặt dồi dào khi ghi nhận hơn 530 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền. Đáng chú ý, ở phần nguồn vốn, công ty ghi nhận hơn 4.400 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn, tăng mạnh so với mức 2.500 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Thuyết minh của công ty cho biết số dư của khoản mục này bao gồm tiền nhận trước theo tiến độ từ khách hàng mua quyền sở hữu kỳ nghỉ. Công ty còn có khoản vay 133,4 tỷ đồng trái phiếu được bảo đảm bằng tài sản và vật kiến trúc của khu nghỉ dưỡng Alma Resort. Trái phiếu có kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 11%/năm Ngoài ra, Công ty Vịnh Thiên Đường còn vay từ công ty mẹ Elgin Investment 25 triệu USD, khoản vay có kỳ hạn 36 tháng lãi suất 5%/năm.

Nguồn dẫn: Nhà Quản trị

Link bài gốc: https://theleader.vn/chu-so-huu-alma-resort-thu-gan-4400-ty-dong-nho-ban-quyen-so-huu-ky-nghi-1596044784952.htm

Thời kỳ dự án khánh thành và đi vào phát triển

Nguồn hình ảnh: Hình ảnh thuộc bản quyền của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc. Do vậy, mọi sao chép, sử dụng lại dưới nhiều hình thức, nhất là kinh doanh – thương mại phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ban Biên Tập của MXH Vietnam Property Forum và Thị Trường Địa Ốc.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *