Bảng giá nhà đất hiện tại của một số dự án khu Thạnh Mỹ Lợi (Đảo Kim Cương – Quận 2) và lân cận

Sau tên cũ là Quận Nhì, thì Quận 2 được thành lập chính thức vào ngày 06/01/1997, có tổng cộng 11 phường với 67 cung đường, tổng diện tích 5020 ha, trong đó phường Thạnh Mỹ Lợi (TML) có diện tích lớn nhất là 1.283ha, riêng khu Thạnh Mỹ Lợi là 174ha, tổng thể gồm có 16 dự án: Daimond Island, Mystery Villas của Hưng Thịnh, KDC Thế Kỷ 21, One Verandah của Mapletree; khu Huy hoàng 1-2; Waterina Suites; Feliz en Vista; Vista verde của Capital land; KDC Trung Tiến; khu Phú Nhuận 1,2,3,4; dự án Đá Bình Dương; dự án Victoria Village của Novaland; dự án Thủ Thiêm Villas; KDC IDP; Khu 1 TLM; khu TDC TML.

Ngoài những dự án này ra giáp với đường Võ Chí Công còn có khu đất của Chủ đầu tư Hoa Lâm, kế bên dự án của NovaLand đang triển khai. Đối với khu vực TML, con đường có giá trị cao nhất là đường Trương Văn Bang với mức giá 250tr/m2 đất, vị trí gần trung tâm hành, các khu còn lại giá trung bình từ 65tr/m2 – 220tr/m2, riêng khu 1-TML có nền giá chỉ 45 – 60tr/m2.

 

Bảng giá hiện tại của một số dự án khu TML và lân cận:

1/ Căn hộ Daimond Island: Giá 60tr – 85 triệu đồng/m2, khu này cđt đã bàn giao và hình thành rồi, giá trên thị trường đang chuyển nhượng.

2/ Mystery Villas: Giá 110tr – 220tr/m2 (giá chuyển nhượng)

3/ Đất nền KDC Thế Kỷ 21: Giá 65tr – 110tr/m2 (giá chuyển nhượng)

4/ Dự án One Verandah: Giá 65 – 85tr/m2 (giá chuyển nhượng)

5/ Khu Huy hoàng 1-2: Giá 65tr – 220tr/m2 (giá chuyển nhượng)

6/ Dự án Waterina Suites: Giá 65tr – 93tr/m2 (giá chuyển nhượng)

7/ Dự án Feliz en Vista: 45 – 55tr/m2 (giá chuyển nhượng)

8/ Dự án Vista verde: 45tr/m2 – 56 (giá chuyển nhượng)

9/ KDC Trung Tiến, khu Phú Nhuận 1,2,3,4, dự án Đá Bình Dương: Giá 65 – 200tr/m2 tuỳ vị trí (giá chuyển nhượng)

10/ Căn hộ Victoria Village của Novaland: Giá 45tr/m2 – 60tr/m2 (giá chuyển nhượng)

11/ Biệt thự Victoria Village của Novaland: Giá 156tr/m2 – 165tr/m2 (giá chuyển nhượng)

12/ Dự án Thủ Thiêm Villas: Giá 65tr/m2 (giá chuyển nhượng)

13/ Căn hộ Thủ Thiêm Dragon: Giá 38 – 44tr (giá chuyển nhượng)

14/ Khu 1 – TML: Giá 45tr/m2 (giá chuyển nhượng)

Những dự án đất nền kể trên vì ảnh hưởng hệ luỵ của việc đầu cơ từ năm 2007 – 2009 cho nên mặc dù vị trí đẹp gần trung tâm nhưng dân cư rất thưa thớt không mang tính đồng bộ, ít ai về ở, đa phần là những người làm trong nhà nước về hưu, cán bộ cấp cao ở đây. Hiện giờ khách hỏi đất dự án Quận 2 đầu tư chỗ nào ổn giá rẻ gần trung tâm, thì chỉ còn một khu duy nhất là TML, cụ thể tại Khu 1-TML là còn giá tốt, nhưng tiền nào thì của ấy, với mức giá này vị trí sẽ không đẹp.

Nguồn: Phúc Tài

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *