Những thông tin “hot” đang có sức tác động lớn đến thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2020

Savills Việt Nam vừa có báo cáo về thị trường căn hộ tại TP.HCM trong nửa đầu năm 2020. Theo đó, thị trường đã trải qua khoảng thời gian khó khăn khi nguồn cung sơ cấp nửa đầu năm giảm 52% theo năm, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua.  Kỳ nghỉ Tết kéo dài và giãn cách xã hội đã ảnh hưởng mạnh đến kế hoạch mở bán. Nguồn cung mới quý II/2020 đạt hơn 2.100 căn từ 4 dự án mở bán mới và 10 dự án trong giai đoạn tiếp theo, giảm 55% theo quý và 74% theo năm.

Ghi nhận chung, có 7 dự án đã dời kế hoạch mở bán sang nửa cuối năm. Chỉ riêng Sunshine Horizon mở bán ngay trước khi giãn cách xã hội có hiệu lực với số lượng căn giới hạn và tiếp cận thêm với khách hàng thông qua kênh trực tuyến. Do nhu cầu từ khách nước ngoài giảm và tâm lý cẩn trọng hơn của chủ đầu tư, các dự án mới ở hạng A và B mở bán với số lượng giới hạn, ít hơn 100 căn.

Savills cho rằng, đại dịch đã gây ra nhiều thách thức mới cho chủ đầu tư và khách mua. Phần lớn chủ đầu tư vẫn còn thận trọng do tâm lý không chắc chắn về thị trường. Lượng giao dịch nửa đầu năm chỉ đạt hơn 6.800 căn, giảm 55% theo năm, mức thấp nhất trong 5 năm qua.  Riêng phân khúc hạng C, mặc dù ít nguồn cung mới nhưng vẫn hoạt động tốt nhất với 84% tỷ lệ hấp thụ và chiếm 64% lượng giao dịch trong nửa đầu năm. Cả 3 dự án hạng C mới trong nửa đầu năm đều đạt tỷ lệ hấp thụ trên 80%. Nhu cầu có dấu hiệu tích cực với tỷ lệ hấp thụ đạt 75%, giảm nhẹ 4 điểm phần trăm theo năm.

Cũng theo Savills, dù thị trường đang ở giai đoạn khó khăn nhưng nhu cầu về nhà ở vẫn luôn gia tăng là cơ hội cho thị trường sớm hồi phục. Ngoài ra, một điểm đáng lưu ý là Việt Nam đang là nơi thu hút nguồn vốn FDI rất tốt, đặc biệt là TP.HCM. Với 2 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong nửa đầu năm 2020, TP.HCM đã trở thành địa phương đứng thứ 2 cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI.

(Link tham khảo: https://reatimes.vn/savills-dai-dich-gay-ra-nhieu-thach-thuc-moi-cho-chu-dau-tu-va-khach-mua-can-ho-1594885940459.html)

Trong khi đó, theo nhà đầu tư Phuc Phan Dinh, trong những tuần đầu tiên của tháng 7/2020 này, thị trường BĐS liên tục chứng kiến những sự kiện “nóng”, sẽ góp phần tích cực cho sự tăng trưởng trong thời gian tới. Theo đó,

1. Ngày 19/7, đồng loạt các dự án quy mô lớn tổ chức mở bán:

Dự án WATERPOIT NAM LONG bán căn 17-30 tỷ-> Cháy hàng

Dự án Vinhomes Quận 9 bán nhà phố giá từ 18ty-> cháy hàng

Dự án Gem Sky Word bán giá từ 18 triệu/m2-> Cháy hàng

2. Đường vành đai 3 này sẽ được khởi công vào quý III năm 2021 trên địa phận của tỉnh Đồng Nai.

3. VINGROUP sắp thâu tóm 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, thuộc Văn Giang Hưng Yên để xây đô thị gần 2 tỷ USD tên là Dream City

4. Cuộc chiến Condotel: Có nên chuyển đổi thành nhà ở vẫn chưa có hồi kết vì Bộ Công an kiến nghị không chuyển condotel, officetel thành nhà ở

5. Nhà thầu Hoà Bình Construction (HBC) vừa công bố trúng thầu 4 dự án với tổng giá trị thầu gần 1,500 tỷ đồng, trong đó có 2 dự án Wink Hotels tại Đà Nẵng.

6. Cuối năm nay Bình Dương sẽ xây khu phức hợp có quy mô hơn 23 hecta được quy hoạch tại Thành phố mới Bình Dương, thuộc phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một. Dự án bao gồm Trung tâm thương mại, phố đi bộ, vòng xoay, nhà ga tàu điện, quảng trường trung tâm, trung tâm sự kiện, tòa nhà đa năng, Văn phòng và dịch vụ căn hộ – văn phòng (officetel).

7. Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh vừa ra thông báo sẽ chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang nắm giữ tại công ty con là Công ty CP Đầu tư LDG.

8. Sẵn sàng thu hồi đất cho 2 tuyến đường kết nối sân bay Theo quy hoạch, để phục vụ xây dựng sân bay Long Thành, sẽ có 2 tuyến đường kết nối với “siêu dự án” này được đầu tư xây dựng. Đây cũng là 2 tuyến đường đảm bảo kết nối giao thông cho sân bay sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng. Hiện tại, Đồng Nai đã chuẩn bị sẵn sàng cho công tác thu hồi đất xây dựng 2 tuyến đường này.

9. TP.HCM: Huyện Nhà Bè đặt mục tiêu lên quận vào năm 2025

10. Lần đầu tiên sau một thập kỷ, Việt Nam vươn lên đứng thứ 56 về độ minh bạch trên thị trường bất động sản, được xếp vào nhóm những nước bán minh bạch. Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản toàn cầu (GRETI) của JLL đánh giá 99 quốc gia và vùng lãnh thổ, 163 khu vực, thành phố vừa được công bố

11. Lễ ra quân và ký hợp tác chiến lược phân khu Manhattan Island thuộc dự án King Bay đã chính thức diễn ra với sự tham gia của hơn 500 chuyên viên kinh doanh thuộc Tập đoàn bất động sản TLM và các đơn vị liên kết

12. Tập đoàn Novaland tiếp tục ký kết hợp tác chiến lược cùng Tập đoàn quốc tế Accor để tư vấn phát triển và quản lý vận hành khách sạn mang thương hiệu Novotel tại dự án Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City phía Đông TP.HCM

13. Bà Rịa – Vũng Tàu sửa đổi, bổ sung quy định về tách thửa đất: UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có cuộc họp về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 18/2019/QĐ-UBND ngày 22/7/2019 về tách thửa đất trên địa bàn.

14. Lãi suất tại 4 ngân hàng thương mại có vốn nhà nước đã giảm từ 0,25-0,3%/năm ở các kỳ hạn dưới 6 tháng và 0,5%/năm ở các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên. Mức lãi suất cao nhất dành cho khách hàng cá nhân tại Vietcombank, VietinBank, BIDV và Agribank hiện chỉ ở mức từ 6-6,1%/năm thay vì mức 6,5-6,6%/năm trước đó, vốn đã là mức thấp nhất trong hệ thống.

Nguồn: Phuc Phan Dinh

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *