Siêu dự án nghỉ dưỡng rộng 1.200 hecta với vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng tại "ốc đảo" Nhơn Hải - Quy Nhơn hiện nay là của ai?

Hải Giang được núi ôm ấp, che chắn 3 bên, trước mặt là biển, cách biệt với TP Quy Nhơn bởi những rặng núi thuộc dãy Phương Mai. Vịnh biển Hải Giang hình lưỡi liềm với bãi cát vàng óng ả, khung cảnh tự nhiên hoang sơ chưa được khai phá, không gian yên tĩnh, thơ mộng; có thể khai thác, tổ chức nhiều loại hình du lịch hấp dẫn như: nghỉ dưỡng, tắm biển, lặn biển, câu cá, thể thao dưới nước…

[fullimg]

[/fullimg]

Theo tìm hiểu, Dự án Vinpearl Hải Giang thuộc xã Nhơn Hải - TP Quy Nhơn, nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất và khởi công trong năm 2013. Khi xây dựng hoàn thành, đưa vào hoạt động, Vinpearl Hải Giang sẽ là “điểm nhấn” quan trọng, góp phần phát triển du lịch Bình Định. 

Ngay từ khi được quy hoạch, đây là một dự án nghỉ dưỡng quy mô khá lớn lớn nhằm góp phần thực hiện chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, được xây dựng trên tổng diện tích 656 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 3.500 tỉ đồng, bao gồm các hạng mục công trình chính: Hệ thống cáp treo từ đất liền nối Mũi Tấn với bán đảo Phương Mai. Khách sạn 5 sao 300 phòng cùng hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng. Khu công viên cây xanh. Sân golf 18 lỗ. Khu vui chơi giải trí, khu công viên nước và khu vực dành riêng cho nhạc nước. Hệ thống spa và các nhà hàng…

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Từ TP Quy Nhơn, đi cáp treo đến Hải Giang khoảng trên 10 phút; đi thuyền khoảng 30 phút; đi ô tô, xe máy khoảng 20 phút. THeo quy hoạch, Vinpearl Hải Giang được xây dựng theo mô hình Vinpearl Nha Trang, song nơi đây đặc sắc hơn vì địa hình đa dạng, địa thế bán đảo với vịnh biển, rừng cây, hồ nước ngọt… đẹp và phong phú hơn, cùng với giao thông thuận lợi hơn. Hiện nay, nhà đầu tư đang tập trung làm mặt bằng xây dựng nhà ga cáp treo phía TP Quy Nhơn; tại Hải Giang đang làm đường giao thông; tập trung di dời, tái định cư toàn bộ trên 200 hộ dân nơi đây để giải phóng mặt bằng, kịp thời xây dựng các hạng mục công trình… Dự kiến giai đoạn 1 của dự án sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động trong năm 2016. Tuy nhiên, sau hơn 5 năm khởi công, dự án Khu du lịch Hải Giang được xem là dự án du lịch quy mô lớn nhất tỉnh Bình Định vẫn “án binh bất động” do vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng kéo dài.

Về vấn đề này, UBND tỉnh Bình Định đã có các văn bản về việc triển khai công tác giải phóng mặt bằng xây dựng để đẩy nhanh tiến độ dự án. Nhiều lần, UBND tỉnh Bình Định đã yêu cầu TP Quy Nhơn khẩn trương soát xét các hồ sơ, vụ việc, ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp còn lại theo đúng quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ, không chờ phải có quyết định giải quyết khiếu nại mới ban hành quyết định cưỡng chế. Bên cạnh đó, tổ công tác giải quyết khiếu nại giúp việc cho Ban chỉ đạo bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án khẩn trương xác minh đề xuất UBND tỉnh giải quyết các trường hợp khiếu nại thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh. Đồng thời, Công an tỉnh hỗ trợ lực lượng, đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình thực hiện cưỡng chế thu hồi đất do giải phóng mặt bằng.

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Tiếp đó, ngày 19/4/2016 Ban quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đã xác nhận thông tin Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa chỉ đạo các đơn vị, thành phần kinh tế, ngành nghề chức năng địa phương xem xét đề xuất  chuyển đổi dự án khu du lịch Vinpearl Quy Nhơn tại thôn Hải Giang thành dự án cảng biển theo đề xuất của Doanh nghiệp TNHH Vinpearl – thuộc Tập đoàn Vingroup. Đề xuất này của Vinpearl đã cho thấy việc triển khai dự án bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Quy Nhơn sau 3 năm triển khai đã có những khó khăn, vướng mắc và rằng tính hiêu quả của dự án không cao dẫn đến quyết định xin chuyển đổi của chủ đầu tư.

Sau khi có sự chỉ đạo, hướng dẫn của lãnh đạo tỉnh, các ngành nghề chức năng tại địa phương đã có chuyến khảo sát thực tế để xem xét đề xuất này, không phải muốn chuyển đổi là chuyển đổi được, cần có sự cân đong đo đếm các vấn đề kinh tế, xã hội, dân sinh mà dự án đang triển khai dở dang, và liệu việc chuyển đổi sang cảng biển có hiệu quả không khi hiện tại Quy Nhơn có 3 cảng biển lớn là cảng Quy Nhơn, cảng Thị Nại và cảng Tân Cảng. Trong khi du lịch  tại Quy Nhơn chưa được chú trọng đẩy mạnh, tiềm năng du lịch còn rất lớn. Vì vậy, tỉnh này xem xét giao cho nhà đầu tư chiến lược mới nhằm “đánh thức” lại dự án.

Ngày 31/8, tin từ Trung tâm Xúc tiến Đầu tư (thuộc Sở KH&ĐT tỉnh Bình Định) cho biết, Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đang tái khởi động Dự án Khu du lịch Hải Giang Merry Land tại thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải (TP Quy Nhơn). Theo đó, diện tích xây dựng khu du lịch rộng hơn 656 ha, với tổng vốn đầu tư trên 3.424 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo tìm hiểu từ một số nguồn, cho thấy dự án này đang được xây dựng trên diện tích rộng 1.200 hecta!  Tiến độ thực hiện dự án: hoàn thành các thủ tục đầu tư để được cấp giấy phép xây dựng trong tháng 12/2018; xây dựng hoàn thành, đưa công trình vào khai thác sử dụng sau 12 tháng, kể từ ngày được cấp phép xây dựng.

Thông tin trên Trang tin điện tử của Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định (IPC) cũng cho biết Công ty Cổ phần Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (tên cũ là Công ty Cổ phần Vinpearl Quy Nhơn) đang tái khởi động dự án Khu du lịch Hải Giang Merry Land tại xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn. Công ty Cổ phần Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (có trụ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh) góp 30% vốn điều lệ.

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Một chuyển động mới nhất,ngày 11/10/2019, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành văn bản số 6128/UBND-KT về việc đầu tư Cầu nối từ đường trục Khu kinh tế đến Khu du lịch Hải Giang Merry Land. Về việc đầu tư Cầu nối từ đường trục Khu kinh tế đến Khu du lịch Hải Giang Merry Land; Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến như sau: Thống nhất với đề xuất của Ban Quản lý Khu kinh tế tại Văn bản nêu trên đối với việc Nhà đầu tư tự bỏ kinh phí đầu tư xây dựng Cầu nối từ đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội đến Khu du lịch Hải Giang Merry Land (đoạn đi ngang qua Vịnh Mai Hương). Chủ tịch giao Ban Quản lý Khu kinh tế hướng dẫn nhà đầu tư lập dự án đầu tư, phương án thiết kế, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2019.

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Tiếp đó, ngày 29/12, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Trần Châu xác nhận đã ký quyết định phê duyệt nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án khu Mũi Tấn (ở P.Hải Cảng, TP.Quy Nhơn, Bình Định) do Công ty CP dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn làm chủ đầu tư. Hiện công ty này đang triển khai xây dựng một số hạng mục của dự án này.

Theo Báo Thanh niên, năm 2013, lãnh đạo tỉnh Bình Định cho một doanh nghiệp thực hiện việc san lấp, lấn biển Quy Nhơn diện tích hơn 12 ha để làm cáp treo nối từ Mũi Tấn sang khu du lịch Hải Giang. Khu lấn biển Mũi Tấn nằm ở đầu đường Xuân Diệu, con đường ven biển tuyệt đẹp ở TP.Quy Nhơn. Tuy nhiên, sau khi san lấp xong, nhà đầu tư không tiếp tục thực hiện dự án cáp treo tại đây, nhưng lại rào chắn xung quanh rồi bỏ hoang nhiều năm, bùn thải và đất đá từ dự án tràn ra biển gây bồi lấp, thay đổi dòng chảy khiến người dân Quy Nhơn bức xúc.

Cuối năm 2018, Công ty CP dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (ở TP.Quy Nhơn, Bình Định) đã đàm phán, tiếp nhận việc triển khai dự án tại khu lấn biển Mũi Tấn. Ngay sau đó, công ty này làm các thủ tục tiếp theo để triển khai đầu tư xây dựng dự án. Theo lãnh đạo tỉnh Bình Định, trong tương lai, khu Mũi Tấn sẽ có khu khách sạn, dịch vụ, công viên… Trước khi tiến hành dự án, các cơ quan chức năng tỉnh Bình Định đã lấy ý kiến người dân, kết quả đạt được sự đồng thuận rất cao. Hiện Công ty CP dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đang tiến hành nạo vét bùn đất, cắt xén diện tích tại khu lấn biển và đang thi công hệ thống kè, công viên cây xanh… tại dự án khu Mũi Tấn.

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]