Anh em cho xin ý kiến tham khảo về 2 dự án này nhé:
1. THE SÓNG của CĐT An Gia
2. VŨNG TÀU PEARL của CĐT Hưng Thịnh.
[fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg]
Theo nhiều bạn đọc và nhà đầu tư, những ý kiến về 2 dự án này được trích lược dưới đây:
Dự án The sóng đã lên hầm móng, giá sẽ nhỉnh hơn bên Vũng Tàu Pearl. Nhưng nhìn chung giá không chênh lệch cho mấy,... Về tiện ích The Sóng nhỉnh hơn VT Peal rất nhiều, thiết kế cũng đẹp hơn và bàn giao full nội thất nhập khẩu. Về thiết kế, The Sóng có thiết kế nhỉnh hơn hoàn toàn. Điểm chiến lược của The Sóng là thanh toán khá dễ chịu. Riêng Hưng Thịnh, khi nói về đầu tư thì phải kể đến đội ngũ sale Hưng Thịnh luôn rao: .“ Bao bán , bao san nhượng “... Khả năng san nhượng lại tuyệt vời làm nên thương hiệu đầu tư của Hưng Thịnh. Tuỳ mục tiêu mà chọn thôi cả nhà
Tính đến thời điểm này, khi mà mùa du lịch đang vào độ chín của năm thì 2 dự án này là sựa lụa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư chứng kiến tiềm năng cho thuê của Vũng Tàu. Nếu nói về so sánh thì 2 dự án này đều có những tiện ích mạnh, điểm trừ khác nhau, về pháp lý, thiết kế, uy tín chủ đầu tư, giá,... Nhưng nhìn chung thì cả 2 dự án đều đầu tư được, vì số lương 2 dự án chưa đến 3000 căn thì làm sao đáp ứng hết lượng nhu cầu khủng khiếp của khách dụ lịch tại đây. Thậm chí người đi du lịch người ta cũng chả quan tâm ở đâu, ngta booking trên app và thấy giá phòng hợp lý là người ta thuê, có khi sắp hết phòng là ngta chọn luôn chứ chả quan tâm mình sẽ ở The Sóng hay Vũng Tàu Pearl đâu. Hiện tại, nếu quan tâm dự án nào thì người mua cần xác định rõ mục đích sử dụng (đầu tư ngắn hạn - dài hạn, cho thuê, hay tự doanh) vì mỗi mục đích khác nhau sẽ có lựa chọn khác nhau cho 1 trong 2 dự án này.
[fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg][fullimg]
[/fullimg]
Một bên Thúy Kiều, một bên Thúy Vân - Nếu khách hàng muốn mua ở hoặc đầu tư đều rất ổn thì mỗi dự án đều có những ưu điểm riêng bù trừ cho nhau và đều rất tiện nghi đầy đủ. Chủ đầu tư 2 dự án đều có tiếng tăm trên thị trường. Mức giá chênh lệch không nhiều. Hiện The Sóng đang làm hầm móng, Vũng Tàu Pearl dự kiến sẽ triển khai phần móng sau khi mở bán.
Còn ngược lại, nếu khách hàng đầu tư lướt sóng thì The Sóng hay Vung Tau Pearl cũng rất ổn, tuy nhiên để thong thả thì có người có thể chọn Vung Tau Pearl vì phần móng dự kiến sẽ xây dựng trong khoảng 1 năm nên dòng tiền mình sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều còn để ở thì cả 2 đều sở hữu 50 năm theo pháp luật hiện hành, còn nếu khách hàng chọn ở lâu dài thì The Sóng thiết kế vẫn nhỉnh hơn Hưng Thịnh nhé.
Về phần cho thuê, hiện tại nguồn cung căn hộ tại Vũng Tàu khá là khan hiểm và ko đủ để đáp ứng cho thị trường khách du lịch tại đây. Khách du lịch mùa cao điểm chỉ quan tâm đến việc có phòng hay không có phòng trước khi nghĩ đến tiện ích, vì đa phần đi Vũng Tàu xuống là ăn hải sản và tắm biển chứ chả nhẽ bỏ 2h30' đi xuống tắm hồ bơi...
[fullimg]
[/fullimg]
Trước khi mua khách hàn cần đi khảo sát lại thị trường căn hộ Vũng Tàu đã. Hiện tại các dự án của DIC dưới Vũng Tàu khá nhiều và cũng tọa lạc tại mặt tiền biển. Khảo sát mặt bằng dự án xem 1 sàn bao nhiêu căn hộ và tổng căn hộ tại 1 dự án có nhiều không để còn biết sau này ra hàng dễ không hoặc cho thuê lại dễ không ? 1 dự án 1000 căn rồi các dự án sắp hoàn thành gần đó cũng khoảng 2000 - 3000 căn nữa chưa kể các khách sạn nhỏ lẻ tư nhân + các khách sạn 3 - 5 sao thì khi mua xong mục đích cho thuê lại e là khó còn nếu để bán kiếm lời thì chắc lại càng khó hơn. Vậy nên nếu đầu tư vào đất được thì kiếm đất ở khu Long Hải mua rẻ hơn và cũng có thể cho thuê được tốt. Theo quan điểm cá nhân của một số nhà đầu tư thì không nên đầu tư căn hộ cho thuê tại Vũng Tàu, bởi trong vòng 3 năm nữa sẽ thấy lượng căn hộ cho thuê ra thị trường rất lớn.
Khách hàng Diep Đỗ thì cho rằng về thiết kế: The Sóng xuất sắc hơn Vũng Tàu Pearl rất nhiều; Về thi công: The Sóng do Coteccons thi công, còn Vũng Tàu Pearl do công ty nội bộ của Hưng Thịnh thi công; Về nội thất: bàn giao của The Sóng theo tiêu chuẩn 5 sao, thiết kế rất đẹp. Riêng của Hưng Thịnh thì mình không nắm được, nhưng chuẩn bàn giao của An Gia trước giờ không thể chê. Về tiện ích: The Sóng có mấy chục nhà hàng của Golden Gates phát triển, khu công viên nước trên cao, hồ bơi hồ mây, sky bar có thang máy riêng, đặc biệt hồ bơi The Sóng view rất đẹp. Tiện ích Vũng Tàu Pearl có 2 hồ bơi khá lớn, sky bar, gym... Về thời hạn sở hữu: cả 2 đều sở hữu có thời hạn. Về thương hiệu chủ đầu tư: cả 2 chủ đầu tư đều uy tín. Về view: The Sóng có view bị che 1 mặt tại Vũng Tàu Pearl - Vũng Tàu Pearl bị che 3 mặt...
